1 419 000$
Nouveauté
ULS : 10671970
3-Plex
à vendre
5720 - 5724 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Triplex haut de gamme de construction récente( 2023). Insonorisation supérieur, érigé avec matériaux de qualité. Revenue locatif d'exception, assujetti à la règle des 5 ans, section F du bail. Le magnifique appartement du 2e étage sera libre pour occupation le 1er juillet 2026. Cet unité aux volumes impressionnants. hauts plafonds ( 10 pieds) et abondance de lumière découlant d'une fenestration monumentale est composé de 3 chambres à coucher fermées. Les deux autres magnifiques appartements sont loués et vous procurerons des revenues locatifs de 3900$/ mois au 1er juillet 2026. Oublier les rénovations, une rareté dans Rosemont !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RICHARD DUFOUR
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Triplex détaché, Érigé en 2023 . 1350 pieds carré par étage. 2e étage Sera libre pour le 1er juillet 2026. Idéale pour occupation ou location valeur locative de plus de 2200$ mois. Grand appartement composé de 3 chambres à coucher fermées, d'une vaste aire ouverte unissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration monumentale.. Volume impressionnant découlant des hauts plafonds de 10 pieds. Planchers insonorisés, espaces de rangement généreux. Climatisation murale. Quiétude, insonorisation, immeuble détaché.1er étage Loué $1800/ mois actuellement et sera 1900/ mois le 1er juillet. Grand appartement composé de 2 chambres à coucher fermées, d'une vaste aire ouverte unissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Volume impressionnant découlant des hauts plafonds de 9 pieds. Planchers insonorisés, espaces de rangement généreux. Climatisation murale. Quiétude, immeuble détaché. Rez-de-jardin Loué $1650/ mois actuellement et sera $1750/mois le 1er juillet 2026. Grand appartement composé de 2 chambres à coucher fermées, d'une vaste aire ouverte unissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Volume impressionnant découlant des hauts plafonds de 8 pieds 7 pouces. Planchers chauffants, espaces de rangement généreux. Climatisation murale. Quiétude, insonorisation, immeuble détaché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 50'
Année de construction
2022
Particularités du terrain
Superficie du terrain
207 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 3'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 17'2"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'7" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 372 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 729 800 $
- Total
- 1 102 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 992 $
- Scolaire (2026)
- 855 $
- Total
- 7 847 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 200 $
- Total
- 64 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%