1 250 000$
ULS : 24791259
3-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
564 - 568 Av. Ash, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Bienvenue dans ce magnifique triplex, une occasion exceptionnelle d'investissement. Situé dans le quartier de Pointe-Saint-Charles, cette propriété se trouve dans un secteur tranquille, à proximité de plusieurs services. Les locataires bénéficies d'écoles à proximité, de multiples parcs, de divers loisirs, et d'autres commodités. De plus, les différents choix de transports facilitent le déplacement dans le quartier et aux alentours. Ne manquez pas la chance de vous procurer ce bâtiment.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 558 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
SEAN SULLIVAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEURS:
* Localisation
* Propriété à bon revenue
* Grandeur des logements
ÉCOLES:
École primaire Jeanne-LeBer
Vezina High School
École Charles-Lemoyne
CPE Pointe-Saint-Charles
PROXIMITÉ:
Clinique médicale de PSC
TRANSPORT:
Métro Charlevoix (15 minutes de marche)
Bus 57-61-71
Autoroute 10, 15 et 20
Route 112
Pont Champlain
Pont Victoria
Bixi
LOISIRS:
Pump Track du Parc d'Argenson
Centre d'Art de Montréal
Escape room
Escalade
Bibliothèque
Piscine
Arena
Terrain de sport
PARCS:
Parc Le Ber
Parc Marguerite-Bourgeoys
Parc Saint-Gabriel
AUTRES:
Restaurants, cafés, bars, Costco, pharmacie, etc.
***
- Superficie Habitable:
564 : 1,186 pieds carré
566 : 1,186 pieds carré
568 : 1,186 pieds carré
-Superficie habitable totale 3558 pieds carrés
Situé à une courte distance du centre-ville, Pointe-Saint-Charles possède un charme accueillant grâce à son architecture et son histoire. Vous ne manquerez pas les maisons de couleurs attrayantes et leurs détails architecturaux uniques ainsi que les anciennes maisons ouvrières qui vous rappel sont passées partout où vous allez. Rendez-vous sur la rue Centre ou vous allez pouvoir voir plusieurs restaurants et commerces qui se sont installés dans les dernières années. Au coin de celle-ci et la rue Charlevoix, le métro Charlevoix peut vous amener au centre-ville en quelques minutes seulement. Pointe-Saint-Charles est un quartier avec des opportunités infinies et un potentiel qui ne fait que grandir.
* Localisation
* Propriété à bon revenue
* Grandeur des logements
ÉCOLES:
École primaire Jeanne-LeBer
Vezina High School
École Charles-Lemoyne
CPE Pointe-Saint-Charles
PROXIMITÉ:
Clinique médicale de PSC
TRANSPORT:
Métro Charlevoix (15 minutes de marche)
Bus 57-61-71
Autoroute 10, 15 et 20
Route 112
Pont Champlain
Pont Victoria
Bixi
LOISIRS:
Pump Track du Parc d'Argenson
Centre d'Art de Montréal
Escape room
Escalade
Bibliothèque
Piscine
Arena
Terrain de sport
PARCS:
Parc Le Ber
Parc Marguerite-Bourgeoys
Parc Saint-Gabriel
AUTRES:
Restaurants, cafés, bars, Costco, pharmacie, etc.
***
- Superficie Habitable:
564 : 1,186 pieds carré
566 : 1,186 pieds carré
568 : 1,186 pieds carré
-Superficie habitable totale 3558 pieds carrés
Situé à une courte distance du centre-ville, Pointe-Saint-Charles possède un charme accueillant grâce à son architecture et son histoire. Vous ne manquerez pas les maisons de couleurs attrayantes et leurs détails architecturaux uniques ainsi que les anciennes maisons ouvrières qui vous rappel sont passées partout où vous allez. Rendez-vous sur la rue Centre ou vous allez pouvoir voir plusieurs restaurants et commerces qui se sont installés dans les dernières années. Au coin de celle-ci et la rue Charlevoix, le métro Charlevoix peut vous amener au centre-ville en quelques minutes seulement. Pointe-Saint-Charles est un quartier avec des opportunités infinies et un potentiel qui ne fait que grandir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 56' 2" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 558 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 22784), Salle de bains (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 93' 6"
Superficie du terrain
234,50 m²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 63)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 227 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 583 400 $
- Total
- 810 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 868 $
- Scolaire (2023)
- 618 $
- Total
- 5 486 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 373 $
- Total
- 373 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 424 $
- Total
- 44 424 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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