825 000$
ULS : 21523478
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
562 - 566 Rue Cuvillier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
** Belle opportunité - Revenu actuel de 49 980$ par année - RDC libre 1er juillet 2024** À proximité de tous les services, ce triplex est composé d'un 5½ au RDC (#562) libre à partir du 1 juillet 2024, d'un 4½ au 2er (#564) et d'un 4½ au 3e étage (#566). Transport en commun facilement accessible. Bons locataires. 3 places de stationnements extérieurs à l'arrière du bâtiment. Plusieurs améliorations au fil du temps (Voir Addenda). Bienvenue à tous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Belle opportunité - Revenu actuel de 49 980$ par année - RDC libre 1er juillet 2024**
À proximité de tous les services, ce triplex est composé d'un 5½ au RDC (#562) libre à partir du 1 juillet 2024, d'un 4½ au 2er (#564) et d'un 4½ au 3e étage (#566). Les 4 ½ sont composés d'une chambre fermée et d'une pièce double pouvant servir de 2e chambre et de salon. Transport en commun facilement accessible. Bons locataires. 3 places de stationnements extérieurs à l'arrière du bâtiment.
Plusieurs améliorations au fil du temps :
- 2023 Renforcement de la fondation avant avec muret de solidification. Ajout de solives et renforcement des solives existantes.
- 2023 Isolation et ajout de chauffage dans le vide sanitaire.
- 2023 Nouveau plancher et sous-planchers, Nouvelle cuisine, Nouvelle salle de bain, Peinture, Nouveaux calorifères (#562)
- 2021 Nouvelle fausse-mansarde et bloc de béton au bas de l'escalier.
- 2021 Nouveau plancher, Rafraichissement de la salle de bain, Nouveau chauffe-eau (#566)
- 2019 Cuisine du 3e étage (#566)
- Certaines parties des balcons et du fer forgé ont été remplacées à l'avant.
- Terrasse et balcons en bois à l'arrière par l'ancien propriétaire.
- Aménagement de salle de lavage dans les 3 logements par l'ancien propriétaire.
- Entre-toit entièrement refait et isolé par l'ancien propriétaire.
Visite du RDC (#562) possible sur demande et visite des 2 autres logements (#564) et (#566) avec offre d'achat acceptée seulement.
Bienvenue à tous!
À proximité de tous les services, ce triplex est composé d'un 5½ au RDC (#562) libre à partir du 1 juillet 2024, d'un 4½ au 2er (#564) et d'un 4½ au 3e étage (#566). Les 4 ½ sont composés d'une chambre fermée et d'une pièce double pouvant servir de 2e chambre et de salon. Transport en commun facilement accessible. Bons locataires. 3 places de stationnements extérieurs à l'arrière du bâtiment.
Plusieurs améliorations au fil du temps :
- 2023 Renforcement de la fondation avant avec muret de solidification. Ajout de solives et renforcement des solives existantes.
- 2023 Isolation et ajout de chauffage dans le vide sanitaire.
- 2023 Nouveau plancher et sous-planchers, Nouvelle cuisine, Nouvelle salle de bain, Peinture, Nouveaux calorifères (#562)
- 2021 Nouvelle fausse-mansarde et bloc de béton au bas de l'escalier.
- 2021 Nouveau plancher, Rafraichissement de la salle de bain, Nouveau chauffe-eau (#566)
- 2019 Cuisine du 3e étage (#566)
- Certaines parties des balcons et du fer forgé ont été remplacées à l'avant.
- Terrasse et balcons en bois à l'arrière par l'ancien propriétaire.
- Aménagement de salle de lavage dans les 3 logements par l'ancien propriétaire.
- Entre-toit entièrement refait et isolé par l'ancien propriétaire.
Visite du RDC (#562) possible sur demande et visite des 2 autres logements (#564) et (#566) avec offre d'achat acceptée seulement.
Bienvenue à tous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 50' 4" irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 92'
Superficie du terrain
188 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 225 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 500 $
- Total
- 701 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 620 $
- Scolaire (2024)
- 540 $
- Total
- 5 160 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 980 $
- Total
- 49 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers du RDC #562 (Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse)
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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