895 000$
ULS : 22288036
3-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
5558 - 5562 Rue de Charleroi, Montréal (Montréal-Nord)
À proximité de tout dans Montréal-Nord, ce triplex entretenu avec soin vous assure un taux de location exceptionnel! 2 X 5 ½, offrant de vastes et lumineuses pièces communes au rez-de-chaussée et à l'étage. Impeccable 3 ½ au sous-sol. Installations laveuse et sécheuse dans chacune des unités, en plus d'une abondance de rangement.
Superficie habitable
220,79 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici l'opportunité idéale d'ajouter un bâtiment à votre parc immobilier!
Niché dans l'environnement dynamique de Montréal-Nord, ce triplex offre non seulement un emplacement privilégié à proximité des commerces et des services, mais également un ensemble d'unités soigneusement entretenues pour répondre aux besoins de vos futurs locataires.
Détails des 5 ½ (#5560 et #5562) situés au rez-de-chaussée et au 2e étage :
La cuisine regroupe un dosseret de céramique et un évier double, qui ajoute une touche de praticité aux activités culinaires.
La chambre principale est équipée de deux garde-robes, offrant un espace de rangement optimal pour vos effets personnels.
La salle de bains regroupe les installations laveuse et sécheuse, en plus d'un bain-douche en céramique.
Détails de l'unité 3 ½ (#5558) du sous-sol :
Le salon du sous-sol est parfaitement éclairé grâce aux lumières encastrées créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La salle de bains est équipée d'une spacieuse douche en verre et céramique et des installations laveuse et sécheuse.
Ce triplex offre une occasion d'investir dans un bien immobilier alliant confort et emplacement stratégique!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Niché dans l'environnement dynamique de Montréal-Nord, ce triplex offre non seulement un emplacement privilégié à proximité des commerces et des services, mais également un ensemble d'unités soigneusement entretenues pour répondre aux besoins de vos futurs locataires.
Détails des 5 ½ (#5560 et #5562) situés au rez-de-chaussée et au 2e étage :
La cuisine regroupe un dosseret de céramique et un évier double, qui ajoute une touche de praticité aux activités culinaires.
La chambre principale est équipée de deux garde-robes, offrant un espace de rangement optimal pour vos effets personnels.
La salle de bains regroupe les installations laveuse et sécheuse, en plus d'un bain-douche en céramique.
Détails de l'unité 3 ½ (#5558) du sous-sol :
Le salon du sous-sol est parfaitement éclairé grâce aux lumières encastrées créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La salle de bains est équipée d'une spacieuse douche en verre et céramique et des installations laveuse et sécheuse.
Ce triplex offre une occasion d'investir dans un bien immobilier alliant confort et emplacement stratégique!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 40' 3"
Année de construction
1963
Superficie habitable
220,79 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 125'
Superficie du terrain
418 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 16'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 204 667 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 232 $
- Total
- 567 899 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 902 $
- Scolaire (2023)
- 431 $
- Total
- 4 333 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 100 $
- Total
- 47 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 abris tempo, luminaires et 2 thermopompes murales.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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