669 000$
ULS : 13933584
3-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
552 - 556 Rue Ste-Anne, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Situé au coeur de pointe-aux-trembles, ce triplex offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou pour un propriétaire occupant à la recherche de revenus supplémentaires. L'immeuble est composé de deux 4 1/2 et d'un grand 7 1/2 avec accès à la cour. Immeuble avec un grand potentiel d'optimisation! Près de tous les services et des transports en commun. Quelques améliorations aux fils des années, au RDC, mur d'ardoise et cabinets de cuisine et au 3e, la salle de bain ainsi que le revêtement de plancher. À voir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Situé au coeur de pointe-aux-trembles, ce triplex offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou pour un propriétaire occupant à la recherche de revenus supplémentaires.
L'immeuble est composé de deux 4 1/2 et d'un grand 7 1/2 avec accès à la cour. Immeuble avec un grand potentiel d'optimisation! Près de tous les services et des transports en commun. Quelques améliorations aux fils des années, au RDC, mur d'ardoise et cabinets de cuisine et au 3e, la salle de bain ainsi que le revêtement de plancher.
L'emplacement de notre triplex est sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. Situé à Pointe-aux-Trembles, il bénéficie d'une position stratégique offrant un accès facile aux services locaux, aux espaces verts et aux principaux axes de transport. Cette localisation privilégiée assure non seulement une demande locative constante, mais augmente également le potentiel de plus-value à long terme.
À voir !
L'immeuble est composé de deux 4 1/2 et d'un grand 7 1/2 avec accès à la cour. Immeuble avec un grand potentiel d'optimisation! Près de tous les services et des transports en commun. Quelques améliorations aux fils des années, au RDC, mur d'ardoise et cabinets de cuisine et au 3e, la salle de bain ainsi que le revêtement de plancher.
L'emplacement de notre triplex est sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. Situé à Pointe-aux-Trembles, il bénéficie d'une position stratégique offrant un accès facile aux services locaux, aux espaces verts et aux principaux axes de transport. Cette localisation privilégiée assure non seulement une demande locative constante, mais augmente également le potentiel de plus-value à long terme.
À voir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 31'
Année de construction
1919
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 80'
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 17'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 26'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/secheuse
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 80)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 113 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 200 $
- Total
- 510 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 662 $
- Scolaire (2023)
- 350 $
- Total
- 2 012 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 962 $
- Total
- 962 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 680 $
- Total
- 37 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
556: frigidaire et cuisinière
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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