850 000$
ULS : 28576299
3-Plex à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
55 1re Avenue N., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
Super prix avec d'excellents revenus (59280$) dans un emplacement privilégié à Pierrefonds. Situé à proximité de la station REM . À proximité de l'autoroute 40 et 13. Idéal pour opportunité d'investissement ou propriétaire occupant. Ce spacieux Triplex avec 2 logement 5 1/2 et un logement 4 1/2 au sous-sol est à proximité de tous les services, REM(gare), écoles, centre commercial, plus , plus, plus Voir l'addenda pour en savoir plus.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAURO FORTE
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
MANON DE MONTIGNY
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Bienvenue à 55 1e Avenue Nord Pierrefonds
unité 55A 3 chambres à coucher 1760$ par mois
unité 55B 3 chambres à coucher 1680$ par mois
unité 55C 2 chambre à coucher 1500$ par mois (vacant)
Des améliorations au fil des années
-Un grand logement 4 1/2 a été ajouté au sous-sol en 2004.
-Nouveaux panneaux électriques en 2004 - chaque locataire paie son électricité et son chauffage.
-En 2014, la plupart des joints de brique extérieurs et des appuis de fenêtre ont été réparés.
-En 2010 Entrée en unipavé et asphalte avec 3-4 stationnements
-En 2019, cuisine et salles de bain des appartements 55A et 55B rénovées
-En 2010, toutes les fenêtres ont été réinsultées pour éviter les courants d'air.
-la toiture a été inspectée en 2022, le gravier a été refait
***À proximité de tous les services, centres commerciaux, écoles, REM ,plus, plus, plus *
-Accès facile aux autoroutes 40 et 13
Une visite s'impose !!!
unité 55A 3 chambres à coucher 1760$ par mois
unité 55B 3 chambres à coucher 1680$ par mois
unité 55C 2 chambre à coucher 1500$ par mois (vacant)
Des améliorations au fil des années
-Un grand logement 4 1/2 a été ajouté au sous-sol en 2004.
-Nouveaux panneaux électriques en 2004 - chaque locataire paie son électricité et son chauffage.
-En 2014, la plupart des joints de brique extérieurs et des appuis de fenêtre ont été réparés.
-En 2010 Entrée en unipavé et asphalte avec 3-4 stationnements
-En 2019, cuisine et salles de bain des appartements 55A et 55B rénovées
-En 2010, toutes les fenêtres ont été réinsultées pour éviter les courants d'air.
-la toiture a été inspectée en 2022, le gravier a été refait
***À proximité de tous les services, centres commerciaux, écoles, REM ,plus, plus, plus *
-Accès facile aux autoroutes 40 et 13
Une visite s'impose !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40' irr.
Année de construction
1961
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 113' 9" irr.
Superficie du terrain
528,20 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 240 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 500 $
- Total
- 668 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 265 $
- Scolaire (2023)
- 475 $
- Total
- 4 740 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 280 $
- Total
- 59 280 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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