569 900$
Nouveauté
ULS : 10208564
3-Plex
à vendre
547 - 551 Rue des Tilleuls, Sherbrooke (Fleurimont)
Triplex comprenant trois logements 4 ½ situé dans le secteur recherché de Fleurimont à Sherbrooke. Immeuble très bien entretenu au fil des ans offrant une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Un logement sera libre à partir du 1er juillet, idéal pour y habiter tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres unités. Secteur paisible et recherché, à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun et de plusieurs axes routiers. Une belle occasion d'investissement dans un quartier en demande.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Investissement ou propriétaire occupant, opportunité à saisir!
Triplex / 547-551 Place des Tilleuls, Fleurimont, Sherbrooke
Logement libre (#551) dès le 1er juillet 2026 :
- Entrée indépendante
- Salon avec haut plafond et porte patio avec vue sur la ville
- Espace salle à manger distincte
- Cuisine fonctionnelle offrant un plan de travail pratique et une bonne capacité de rangement grâce à ses nombreuses armoires
- 2 chambres de bonnes dimensions
- Salle de bains avec bain/douche
- Espace salle de lavage/rangement adjacent au salon et à la cuisine
- Thermopompe murale dans chaque logement
Pour les dimensions des pièces, voir la fiche descriptive Centris. Les logements ont des dimensions identiques.
** Localisation :
- À proximité du CHUS -- Hôpital Fleurimont
- Près du Cégep de Sherbrooke
- Accès rapide à l'Autoroute 610, au Boulevard 12e Avenue Nord et au Boulevard King Est
- Épiceries à proximité dont IGA Extra Fleurimont et Maxi Fleurimont
- À quelques minutes du Carrefour de l'Estrie
- Parcs, écoles, transport en commun et services essentiels à proximité
Triplex / 547-551 Place des Tilleuls, Fleurimont, Sherbrooke
Logement libre (#551) dès le 1er juillet 2026 :
- Entrée indépendante
- Salon avec haut plafond et porte patio avec vue sur la ville
- Espace salle à manger distincte
- Cuisine fonctionnelle offrant un plan de travail pratique et une bonne capacité de rangement grâce à ses nombreuses armoires
- 2 chambres de bonnes dimensions
- Salle de bains avec bain/douche
- Espace salle de lavage/rangement adjacent au salon et à la cuisine
- Thermopompe murale dans chaque logement
Pour les dimensions des pièces, voir la fiche descriptive Centris. Les logements ont des dimensions identiques.
** Localisation :
- À proximité du CHUS -- Hôpital Fleurimont
- Près du Cégep de Sherbrooke
- Accès rapide à l'Autoroute 610, au Boulevard 12e Avenue Nord et au Boulevard King Est
- Épiceries à proximité dont IGA Extra Fleurimont et Maxi Fleurimont
- À quelques minutes du Carrefour de l'Estrie
- Parcs, écoles, transport en commun et services essentiels à proximité
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 39' 1"
Année de construction
1992
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (79)
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 11" X
Superficie du terrain
596 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 3'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'5" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 13'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage/rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 9'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Espace de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (79)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 800 $
- Total
- 340 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 936 $
- Scolaire (2025)
- 297 $
- Total
- 5 233 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 348 $
- Déneigement
- 1 035 $
- Pelouse
- 515 $
- Total
- 2 898 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 016 $
- Total
- 35 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#551 : Lave-vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse et sécheuse inclus sans garantie quant à leur fonctionnement. Thermopompe murale (3 unités/1 par logement).
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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