849 000$
Nouveauté
ULS : 19620135
3-Plex
à vendre
5431 - 5435 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Triplex bien situé à Rosemont--La Petite-Patrie Charmant triplex situé dans le recherché quartier de Rosemont--La Petite-Patrie, à proximité des commerces, écoles, parcs et transports en commun. L'immeuble comprend un spacieux 5 ½ ainsi que deux 3 ½, offrant un excellent potentiel pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le 5 ½ est disponible immédiatement, idéal pour y emménager sans délai. Quartier dynamique et convivial, très prisé pour sa qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'immeuble est un triplex comprenant :
* Un logement de type 5 ½, composé de deux chambres à coucher, un bureau,salon, cuisine, une salle familiale au sous-sol ainsi qu'une salle de lavage. Le logement bénéficie d'un garage détaché.
Le 5 ½ est vacant et disponible immédiatement à l'acheteur.
* Deux logements de type 3 ½ situés au deuxième étage.
Immeuble situé dans le secteur Rosemont--La Petite-Patrie, à proximité des services, des transports en commun et des commodités.
* Un logement de type 5 ½, composé de deux chambres à coucher, un bureau,salon, cuisine, une salle familiale au sous-sol ainsi qu'une salle de lavage. Le logement bénéficie d'un garage détaché.
Le 5 ½ est vacant et disponible immédiatement à l'acheteur.
* Deux logements de type 3 ½ situés au deuxième étage.
Immeuble situé dans le secteur Rosemont--La Petite-Patrie, à proximité des services, des transports en commun et des commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' 2"
Année de construction
1921
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 9" X 25'
Superficie du terrain
1 950 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 24'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche céramique
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 21'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 326 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 400 $
- Total
- 734 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 345 $
- Scolaire (2025)
- 542 $
- Total
- 4 887 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 192 $
- Total
- 42 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les biens restants dans le logement du 5435.
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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