399 000$
ULS : 18209567
3-Plex
à vendre
54 - 54B Rue St-Rémi, Saint-Rémi
**OCCUPATION DOUBLE À SAINT-RÉMI ** Triplex à fort potentiel, Disponible immédiatement, Idéal jeune investisseur ou propriétaire occupant, 3 logements (5 ½, 4 ½ loué, 3 ½), 2 logements libres, Plus de 6 stationnements, 2 entrées, Secteur paisible proche commerces, écoles, parcs, Accès rapide Montréal/Rive-Sud, Potentiel revenus et valorisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 646 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
OCCUPATION DOUBLE - TRIPLEX À FORT POTENTIEL
*** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ***
* Opportunité parfaite pour jeune investisseur ou propriétaire occupant (simple ou double occupation)
* Seulement 10 % de mise de fonds (sous réserve des conditions du prêteur)
Lot 3 846 315 a une superficie : 3331.65 p²,
Lot 3 846 309 a une superficie : 2239.54 p².
Immeuble comprenant :
* 1 logement 5 ½
* 1 logement 4 ½ actuellement loué (revenu en place)
* 1 logement 3 ½
* 2 logements disponibles immédiatement, parfaits pour rénovations et optimisation
* Excellent potentiel d'augmentation des revenus et de la valeur
* Immeuble offrant une structure idéale pour projets d'amélioration
* Plus de 6 espaces de stationnement
* Deux entrées de stationnement (rue St-Rémi et rue Beaudin)
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -- SERVICES DE SAINT-RÉMI
À proximité immédiate de :
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
* Banques, services professionnels et commerces essentiels
* Écoles, garderies, CPE à courte distance
* CLSC, cliniques médicales et services de santé
* Parcs municipaux, pistes cyclables et installations sportives
* Accès rapide aux axes routiers vers Montréal et la Rive-Sud
* Ville dynamique, conviviale et en pleine croissance
*** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ***
* Opportunité parfaite pour jeune investisseur ou propriétaire occupant (simple ou double occupation)
* Seulement 10 % de mise de fonds (sous réserve des conditions du prêteur)
Lot 3 846 315 a une superficie : 3331.65 p²,
Lot 3 846 309 a une superficie : 2239.54 p².
Immeuble comprenant :
* 1 logement 5 ½
* 1 logement 4 ½ actuellement loué (revenu en place)
* 1 logement 3 ½
* 2 logements disponibles immédiatement, parfaits pour rénovations et optimisation
* Excellent potentiel d'augmentation des revenus et de la valeur
* Immeuble offrant une structure idéale pour projets d'amélioration
* Plus de 6 espaces de stationnement
* Deux entrées de stationnement (rue St-Rémi et rue Beaudin)
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -- SERVICES DE SAINT-RÉMI
À proximité immédiate de :
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
* Banques, services professionnels et commerces essentiels
* Écoles, garderies, CPE à courte distance
* CLSC, cliniques médicales et services de santé
* Parcs municipaux, pistes cyclables et installations sportives
* Accès rapide aux axes routiers vers Montréal et la Rive-Sud
* Ville dynamique, conviviale et en pleine croissance
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 646 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 571,19 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 400 $
- Total
- 354 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 748 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 3 932 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 500 $
- Total
- 28 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
sauf effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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