979 900$
Nouveauté
ULS : 12710527
3-Plex
à vendre
5365 - 5369 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Excellente opportunité à Montréal! Ce triplex entièrement loué comprend trois logements lumineux, fonctionnels et bien entretenus, avec le cachet typique des plex montréalais. Façade de brique, planchers de bois et de céramique, cuisines pratiques et belle luminosité naturelle. À proximité des commerces, parcs, transports en commun et services. Une belle option pour investisseur ou futur propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Excellente opportunité à Montréal! Ce triplex entièrement loué comprend trois logements bien entretenus offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi que le cachet typique des plex montréalais. L'immeuble se distingue par sa façade de brique classique, sa belle luminosité naturelle, ses planchers de bois et de céramique, ses cuisines pratiques avec beaucoup de rangement, ses pièces de vie confortables et ses chambres de bonnes dimensions.
Idéalement situé dans un secteur établi de Montréal, l'immeuble se trouve à proximité des commerces, restaurants, parcs, transports en commun et services du quotidien, offrant un emplacement pratique tant pour les locataires que pour un éventuel propriétaire occupant.
Les trois logements sont présentement loués, ce qui en fait une belle option pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus bien situé. Il peut également représenter une option intéressante pour un futur propriétaire occupant souhaitant éventuellement habiter l'un des logements tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres.
Une belle occasion d'acquérir un triplex polyvalent à Montréal offrant un excellent potentiel à long terme.
Idéalement situé dans un secteur établi de Montréal, l'immeuble se trouve à proximité des commerces, restaurants, parcs, transports en commun et services du quotidien, offrant un emplacement pratique tant pour les locataires que pour un éventuel propriétaire occupant.
Les trois logements sont présentement loués, ce qui en fait une belle option pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus bien situé. Il peut également représenter une option intéressante pour un futur propriétaire occupant souhaitant éventuellement habiter l'un des logements tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres.
Une belle occasion d'acquérir un triplex polyvalent à Montréal offrant un excellent potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 25' irr.
Année de construction
1964
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 11" X 25' irr.
Superficie du terrain
1 788,96 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 54)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 600 $
- Total
- 683 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 188 $
- Scolaire (2026)
- 470 $
- Total
- 4 658 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 080 $
- Total
- 49 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et hottes de cuisine.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.