350 000$
ULS : 24076986
3-Plex à vendre - Boischatel
5356 - 5358 Av. Royale, Boischatel
Opportunité d'acquérir l'un des rares triplex en vente à Boischatel ! Bâtisse solide. Même propriétaire depuis 1985 et anciennement la maison familiale de l'un des propriétaires. Cet immeuble a toujours resté dans la famille. Ce triplex représente bien plus qu'un simple investissement immobilier, c'est une opportunité d'optimisation sûre et rentable qui se profile devant vous. L'emplacement stratégique et les caractéristiques uniques (terrain boisé et enclavé) de cette propriété en font un choix incontournable pour les investisseurs ou devenez un propriétaire occupant à moindre coût !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 447 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DAVID ROSS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
ANDRÉA CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
*** INVESTISSEUR ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ***
Les taux d'intérêt vous préoccupent en tant qu'investisseur ? Laissez nous vous mettre en relation avec nos partenaires en fiscalité. Au Québec, les intérêts hypothécaires peuvent être déductibles dans certaines situations, particulièrement lorsque la propriété est utilisée à des fins d'investissement locatif. Renseignez vous.
Are you concerned about interest rates as an investor? Let us connect you with our tax partners. In Quebec, mortgage interest can be deductible in certain situations, especially when the property is used for rental investment. Inquire for more information.
* Situé à Boischatel et à 20 minutes des ponts
* Comprends 3 logements
* Possibilité d'optimisation
* Terrain de 15 241 pc
* Stationnements et rangement pour chacun des locataires
* Terrain calme, intime et paisible.
--- 24 heures d'avis pour une visite ---
--- 24 hours in advance for a visit ---
Les taux d'intérêt vous préoccupent en tant qu'investisseur ? Laissez nous vous mettre en relation avec nos partenaires en fiscalité. Au Québec, les intérêts hypothécaires peuvent être déductibles dans certaines situations, particulièrement lorsque la propriété est utilisée à des fins d'investissement locatif. Renseignez vous.
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* Situé à Boischatel et à 20 minutes des ponts
* Comprends 3 logements
* Possibilité d'optimisation
* Terrain de 15 241 pc
* Stationnements et rangement pour chacun des locataires
* Terrain calme, intime et paisible.
--- 24 heures d'avis pour une visite ---
--- 24 hours in advance for a visit ---
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 447 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain/douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014, 3513), Cuisine (2014, 2829), Plomberie (2019, 1369), Sous-sol (2014, 7428)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 241 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Enclavé
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 162 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 000 $
- Total
- 296 600 $
Taxes
- Autre (2023)
- 705 $
- Eau (2023)
- 509 $
- Municipale (2023)
- 2 784 $
- Scolaire (2023)
- 258 $
- Total
- 4 256 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 160 $
- Total
- 17 160 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles, effets personnels et biens mobiliers des locataires actuels
Calculatrice de versements hypothécaire
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