1 150 000$
Nouveauté
ULS : 11084032
3-Plex
à vendre
5318 - 5322 Av. Decelles, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
RARE OPPORTUNITÉ AU COeUR DE CÔTE-DES-NEIGES! Idéalement situé à quelques pas de l'Université de Montréal, ce triplex de trois étages offre un potentiel exceptionnel aux investisseurs et propriétaires occupants!Stratégiquement situé à proximité de tous les services et commodités. Comprenant trois spacieux logements de 6½ pièces et un revenu brut annuel potentiel de plus de 65 000 $. Le logement du 3e étage est loué à 1 298 $/mois, tandis que ceux du RDC et du 2e étage sont vacants, offrant la rare possibilité d'une DOUBLE OCCUPATION! Un emplacement de choix, un excellent potentiel de revenus et une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
RARE OPPORTUNITÉ AU COeUR DE CÔTE-DES-NEIGES ! Triplex en rangée de 3 étages offrant un excellent potentiel, un emplacement de choix et une DOUBLE OCCUPATION !
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, à quelques pas de l'Université de Montréal, ce triplex de trois étages représente une occasion exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants ! Composé de trois spacieux logements de type 6 ½ et offrant un revenu brut annuel potentiel de plus de 65 000 $, cet immeuble combine un excellent potentiel de revenus à une flexibilité remarquable. Le logement du 3e étage est actuellement loué à 1 298 $ par mois, tandis que les unités du rez-de-chaussée et du 2e étage sont vacantes, permettant ainsi aux futurs propriétaires de maximiser leurs revenus locatifs, d'occuper l'un des logements ou de profiter d'une combinaison des deux. Un emplacement stratégique, un fort potentiel de revenus et la rare possibilité d'une double occupation font de cette propriété une occasion à ne pas manquer !
Chaque logement bénéficie de son propre balcon arrière privé ainsi que d'une remise de rangement adjacente, offrant confort et commodité au quotidien. La cour arrière propose un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre. Les façades avant et arrière en brique ajoutent une touche de charme intemporel et de cachet à l'immeuble. Une combinaison recherchée d'espaces extérieurs, de fonctionnalité et de caractère !
Points forts :
Triplex en rangée de 3 etages comprenant 3 logements de type 6 ½ ( salon double )
Revenu brut potentiel de plus de $65,000 par année
Logement du 3e étage loué à 1 298 $/mois
Logements du rez-de-chaussée et du 2e étage vacants
Entrées laveuse et sécheuse dans les trois logements.
Balcons avant et arrière pour le RDC (5322) et le troisième étage (5318).
Remise pour chaque unité, adjacente au balcon arrière
Façade et mur arrière en briques
Un emplacement exceptionnel!
Situé à quelques pas du parc Jean-Brillant, l'immeuble profite d'un environnement verdoyant avec des aires de jeux, des espaces de pique-nique et des installations récréatives. Le métro Côte-des-Neiges est accessible à environ 2 minutes à pied, facilitant les déplacements dans la métropole.
Le secteur regorge de commodités : épiceries, pharmacies, dépanneurs, marchés, cafés, boulangeries et restaurants. Les établissements d'enseignement sont également nombreux, notamment l'Université de Montréal, HEC Montréal, le Collège Jean-de-Brébeuf et le Collège Notre-Dame.
À proximité se trouvent aussi le parc du Mont-Royal et le lac aux Castors, l'Oratoire Saint-Joseph, ainsi que plusieurs établissements de santé, dont l'Hôpital général juif, le CHU Sainte-Justine et l'Hôpital St. Mary's.
Une opportunité à découvrir dans un quartier dynamique, recherché et bien desservi, combinant potentiel locatif, espaces extérieurs et proximité de nombreux services!!
Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, à quelques pas de l'Université de Montréal, ce triplex de trois étages représente une occasion exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants ! Composé de trois spacieux logements de type 6 ½ et offrant un revenu brut annuel potentiel de plus de 65 000 $, cet immeuble combine un excellent potentiel de revenus à une flexibilité remarquable. Le logement du 3e étage est actuellement loué à 1 298 $ par mois, tandis que les unités du rez-de-chaussée et du 2e étage sont vacantes, permettant ainsi aux futurs propriétaires de maximiser leurs revenus locatifs, d'occuper l'un des logements ou de profiter d'une combinaison des deux. Un emplacement stratégique, un fort potentiel de revenus et la rare possibilité d'une double occupation font de cette propriété une occasion à ne pas manquer !
Chaque logement bénéficie de son propre balcon arrière privé ainsi que d'une remise de rangement adjacente, offrant confort et commodité au quotidien. La cour arrière propose un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre. Les façades avant et arrière en brique ajoutent une touche de charme intemporel et de cachet à l'immeuble. Une combinaison recherchée d'espaces extérieurs, de fonctionnalité et de caractère !
Points forts :
Triplex en rangée de 3 etages comprenant 3 logements de type 6 ½ ( salon double )
Revenu brut potentiel de plus de $65,000 par année
Logement du 3e étage loué à 1 298 $/mois
Logements du rez-de-chaussée et du 2e étage vacants
Entrées laveuse et sécheuse dans les trois logements.
Balcons avant et arrière pour le RDC (5322) et le troisième étage (5318).
Remise pour chaque unité, adjacente au balcon arrière
Façade et mur arrière en briques
Un emplacement exceptionnel!
Situé à quelques pas du parc Jean-Brillant, l'immeuble profite d'un environnement verdoyant avec des aires de jeux, des espaces de pique-nique et des installations récréatives. Le métro Côte-des-Neiges est accessible à environ 2 minutes à pied, facilitant les déplacements dans la métropole.
Le secteur regorge de commodités : épiceries, pharmacies, dépanneurs, marchés, cafés, boulangeries et restaurants. Les établissements d'enseignement sont également nombreux, notamment l'Université de Montréal, HEC Montréal, le Collège Jean-de-Brébeuf et le Collège Notre-Dame.
À proximité se trouvent aussi le parc du Mont-Royal et le lac aux Castors, l'Oratoire Saint-Joseph, ainsi que plusieurs établissements de santé, dont l'Hôpital général juif, le CHU Sainte-Justine et l'Hôpital St. Mary's.
Une opportunité à découvrir dans un quartier dynamique, recherché et bien desservi, combinant potentiel locatif, espaces extérieurs et proximité de nombreux services!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1922
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
151,30 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 200 $
- Total
- 827 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 001 $
- Scolaire (2026)
- 602 $
- Total
- 5 603 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 576 $
- Total
- 66 576 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.