1 695 000$

Nouveauté

ULS : 14135423

3-Plex à vendre
5314 - 5318 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)

Triplex au cachet d'origine préservé, offrant un potentiel intéressant tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. La propriété permet une possibilité de double occupation, avec l'unité principale du RDC, un spacieux 7 1/2, ainsi que le logement du 3e étage, un 6 1/2. L'unité du 2e étage, également un 6 1/2, est actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif en place. Idéalement situé au coeur du dynamique Mile End, le triplex profite pleinement de l'effervescence du secteur & de ses quartiers limitrophes: commerces cafés & restaurants branchés, parcs et accès facile aux transports en commun. Walk score & Bike score 100!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie habitable 4 175 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres

1 Salle de bain

GEORGES BARDAGI

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 271-9895

PIERRE-YVES LAMARRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

438 801-0447

Addenda

Triplex au cachet d'origine préservé, offrant des volumes généreux, des configurations polyvalentes et un potentiel particulièrement intéressant, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Avec deux logements actuellement vacants, soit celui du rez-de-chaussée et celui du 3e étage, l'immeuble offre une rare possibilité de double occupation, tout en bénéficiant d'un revenu locatif provenant de l'unité du 2e étage.

5418 - Rez-de-chaussée (valeur locative 3200 $/mois)

Actuellement vacant et libre pour un propriétaire occupant, le logement principal se distingue par ses vastes espaces de vie et son caractère unique. Le salon et la salle à manger sont notamment mis en valeur par un impressionnant mur de brique apparente, qui apporte texture et cachet à l'ensemble.

La disposition offre plusieurs pièces de bonnes dimensions ainsi qu'une configuration permettant différents usages selon les besoins. On y retrouve notamment 4 chambres une cuisine avec garde-manger, une salle de bains, ainsi qu'un espace distinct consacré à la buanderie et au rangement.
À l'arrière, la propriété se prolonge vers une cour clôturée créant un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur.

5416 - 2e étage (loyer 1900 $/mois)

Le logement du 2e étage est actuellement loué, assurant ainsi un revenu locatif en place. Sa configuration fonctionnelle comprend de grandes pièces de vie, dont un salon et une vaste cuisine avec coin repas ainsi que 3 chambres et un bureau de dimensions intéressantes.
La laveuse est intégrée à la salle de bains, tandis que la sécheuse se trouve dans une pièce de rangement adjacente, permettant de conserver une organisation pratique de l'espace. Une terrasse couverte à l'arrière constitue également un prolongement appréciable du logement durant les mois plus cléments.

5414 - 3e étage (valeur locative 2800 $/mois)

Le logement du 3e étage est également vacant, ajoutant considérablement à la flexibilité de l'immeuble. Sa configuration propose de généreuses aires de vie et 3 chambres dont une en pièce double avec espace bureau.

La cuisine et la salle à manger occupent la partie arrière du logement et donnent accès à un patio couvert

Les trois logements profitent de plafonds de 9 pi 2 po, qui accentuent la sensation d'espace et mettent en valeur les proportions généreuses des pièces. Les planchers de bois, les boiseries et éléments architecturaux d'origine ainsi que les différentes terrasses et espaces extérieurs contribuent au caractère chaleureux de l'immeuble.

Un propriétaire occupant pourra profiter d'un grand logement tout en bénéficiant de revenus locatifs, alors qu'un investisseur pourra tirer parti de la configuration et des possibilités d'occupation de l'immeuble.

*****

Un rapport d'inspection prévente est disponible à l'acheteur.

** Notez que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.

Particularités du bâtiment

Dimensions 25' X 58' irr.

Année de construction 1910

Superficie habitable 4 175 pi²

Revêtement de la toiture Membrane ardoisée, Bitume et gravier, Tôle

Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 25' X 100'

Superficie du terrain 2 500 pi²

Proximité Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5'8" X 4'7"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'5" X 10'3"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'3" X 9'9"

Revêtement : Bois

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11' X 15'9" irr.

Revêtement : Bois

Détails : Accès à la cour

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14' X 10'5"

Revêtement : Bois

Détails : Garde robe double

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'11" X 17'11"

Revêtement : Bois

Détails : Garde robe double

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'3" X 12'3"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'10" X 8'11"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'2" X 8'9"

Revêtement : Céramique

Détails : Baignoire sur pattes, douche

Salle de lavage

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'6" X 7'4"

Revêtement : Couvre-sols souples

Détails : Accès au sous-sol

Rangement

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12' X 14'2" irr.

Revêtement : Contre plaqué

Détails : Accès extérieur

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 3'9" X 4'3"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 13'4" X 13'6"