549 900$
ULS : 20113748
3-Plex
à vendre
53 - 57 Rue St-Antoine S., Granby
TRIPLEX bien entretenue avec propriétaire occupant. Grand 5 1/2 au rez-de-chaussée avec véranda et 2 x 3 1/2 à l'étage dont un avec véranda. Abri d'auto, terrasse à l'étage. 2 logements seront libres à l'acheteur. Plusieurs rénovations au fil des années. Idéal pour propriétaire occupant et garder un membre de sa famille. Situé à distance de marche du cégep, centre ville, épicerie, pharmacie et restaurant. Adossé au Cégep de Granby. FAITES VITE, rare sur le marché. Visite sur offre d'achat acceptée seulement avec préautorisation hypothécaire demandé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**** Triplex bien entretenue
- Abri d'auto
- Terrasse à l'étage
- 55 et 57 libres à l'acheteur
- Le 57 3 1/2 a ete rénové en 2025
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT 5 1/2
- Thermopompe centrale électrique
- Rampe d'acces pour mobilité réduite
- Bain pour mobilité réduite
- 2 chambres et possibilité de 2 chambres
- Salle de bain douche et bain séparé
- Cuisine arniores de bois et comptoirs de quartz
- Belle grande véranda 4 saisons
- Sous-sol de service seulement
ÉTAGE :
- Terrasse
- 2 x 3 1/2 avec véranda pour chaque logement
- Plinthes électriques dans les logements
- Prise de possession 90 jours
*** aucune visite sans offre acceptée
*** Un délai de 48h est demandé pour réponse à toute offre d'achat
***
- Abri d'auto
- Terrasse à l'étage
- 55 et 57 libres à l'acheteur
- Le 57 3 1/2 a ete rénové en 2025
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT 5 1/2
- Thermopompe centrale électrique
- Rampe d'acces pour mobilité réduite
- Bain pour mobilité réduite
- 2 chambres et possibilité de 2 chambres
- Salle de bain douche et bain séparé
- Cuisine arniores de bois et comptoirs de quartz
- Belle grande véranda 4 saisons
- Sous-sol de service seulement
ÉTAGE :
- Terrasse
- 2 x 3 1/2 avec véranda pour chaque logement
- Plinthes électriques dans les logements
- Prise de possession 90 jours
*** aucune visite sans offre acceptée
*** Un délai de 48h est demandé pour réponse à toute offre d'achat
***
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 44' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 90'
Superficie du terrain
373,68 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cegep à coté et arriere
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
SALON/CHAMBRE
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 5'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
4 SAISONS
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 300 $
- Total
- 350 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 517 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 3 744 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, balayeuse centrale et accessoires
Exclusions
Effets personnels des locataires, balançoire du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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