849 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21764526
3-Plex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
5290 - 5294 Rue St-Laurent, Lévis (Desjardins) (Lévis)
À deux pas du parc St-Laurent, à quelques minutes de marche du quai Paquet et de la Marina de Lévis. Avec une magnifique vue sur le Château Frontenac et le Pont de Québec, cette propriété à beaucoup à offrir! Construite vers les années 1875, pièces sur pièces. Façade de brique et toiture de tôle. Au rdc, un appartement offrant une cuisine avec armoires en thermoplastique, grand îlot, plancher radiant. Présentement loué. À l'étage, un 4 1/2 sur 2 niveaux. Le propriétaire occupe présentement le 5 1/2. Thermopompe centrale pour chaque appartement. Espace commun avec un coin atelier et laveuse-sécheuse. Grande cour intime! À voir absolument!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
AUDREY VILLENEUVE
Courtier immobilier
RE/MAX ACCES INC.
ANNICK VILLENEUVE
Courtier immobilier
RE/MAX ACCES INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 74' 7" irr.
Année de construction
1875
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 4" X 119' irr.
Superficie du terrain
583,80 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain tourbillon
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 22'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'4" X 3'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 26'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 231 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 600 $
- Total
- 393 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 736 $
- Scolaire (2024)
- 312 $
- Total
- 6 048 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 600 $
- Total
- 21 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
four et plaque de cuisson du 5292, luminaires, spa, quelques meubles à préciser,
Exclusions
Effets personnels des locataires,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%