1 198 000$
ULS : 27352418
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5168 - 5172 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Superbe TRIPLEX Rosemont Petite-Patrie. Revenus annuels + de 60 000$. 3 beaux 5 1/2 ayant conservés un certain cachet. Les pièces peintes en blanc sont ornés de magnifiques moulures et de rosaces, le tout agrémenté par de chaleureux planchers de lattes de bois. La fenestration laisse entrer la lumière naturelle procurant une belle luminosité. Les unités sont très bien entretenues. Plusieurs rénovations ont été effectuées. La cour privée est aménagée de grandes pierres naturelles couvrant le sol, très peu d'entretien. Clôturée et sécuritaire. Emplacement facilitant la location. Commerces, écoles, parcs, transport en commun vers le métro +++
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe TRIPLEX Rosemont Petite-Patrie. Revenus annuels + 60 000$. 3 beaux 5 1/2 ayant conservés un certain cachet. Les pièces peintes en blanc sont ornés de magnifiques moulures et de rosaces, le tout agrémenté par de chaleureux planchers de lattes de bois. La fenestration laisse entrer la lumière naturelle procurant une belle luminosité. Les unités sont très bien entretenues. Plusieurs rénovations ont été effectuées. La cour privée est aménagée de grandes pierres naturelles couvrant le sol, très peu d'entretien. Clôturée et sécuritaire. Emplacement facilitant la location. Commerces, écoles, parcs, transport en commun vers le métro +++
Desservi par les services de gaz naturel (mais pas raccordé)
Le panneau électrique a déjà été changé
2024 Chauffe-eau
2019 Entrée d'eau changée
Desservi par les services de gaz naturel (mais pas raccordé)
Le panneau électrique a déjà été changé
2024 Chauffe-eau
2019 Entrée d'eau changée
Particularités du bâtiment
Année de construction
1922
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO , Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine, sauf pour le 5168 au sous-sol (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 75'
Superficie du terrain
1 950 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 36' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 19'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 271 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 759 400 $
- Total
- 1 031 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 458 $
- Scolaire (2023)
- 777 $
- Total
- 7 235 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 176 $
- Total
- 1 176 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 600 $
- Total
- 60 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%