414 000$
ULS : 27247183
3-Plex à vendre - Contrecoeur
5117 - 5121 Rue Legendre, Contrecoeur
Excellent potentiel et possibilité d'optimisation. Triplex comportant 1 x 5 1/2 et 2 x 3 1/2. Chacun possède son entrée indépendante et ses installations laveuse-sécheuse. Revenus annuels de 28,980 $. Localisé dans un secteur tranquille et convoité. Cet immeuble à revenus est un excellent investissement de par sa localisation stratégique. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. À proximité de tous les services essentiels de la vie quotidienne, accès facile à la route 132. Belle occasion à saisir pour investisseur ou propriétaire-occupant!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Beau triplex à vendre, localisation stratégique, secteur tranquille et convoité, à proximité de tous les services de la vie quotidienne, notamment à proximité de la Marina de Contrecoeur, Place François-De-Sales.
Ce triplex comporte 3 unités de logement avec installations laveuse/sécheuse: 1 x 5 1/2 au rez-de-chaussée (#5119), 2 x 3 1/2 au 2e étage (#5117 et #5121).
Chacun possède son entrée indépendante.
Revenus annuels de 28,980 $. (Optimisation possible)
Beaucoup de rénovations faites au cours des dernières années.
Rareté à ce prix!
Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant.
** Les photos sont celles des deux 3 1/2 au 2e étage.
Ce triplex comporte 3 unités de logement avec installations laveuse/sécheuse: 1 x 5 1/2 au rez-de-chaussée (#5119), 2 x 3 1/2 au 2e étage (#5117 et #5121).
Chacun possède son entrée indépendante.
Revenus annuels de 28,980 $. (Optimisation possible)
Beaucoup de rénovations faites au cours des dernières années.
Rareté à ce prix!
Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant.
** Les photos sont celles des deux 3 1/2 au 2e étage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 37' 1"
Année de construction
1930
Revêtement
Aluminium, Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 1" X 54' 4" irr.
Superficie du terrain
508,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 96 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 800 $
- Total
- 216 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 146 $
- Scolaire (2023)
- 177 $
- Total
- 3 323 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 980 $
- Total
- 28 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuses et sécheuses du #5121 et #5117.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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