285 000$
Nouveauté
ULS : 12062169
3-Plex
à vendre
51 - 55 Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts
Vaste triplex générant des revenus bruts annuels de 26 784 $, avec ses trois logements présentement loués. L'immeuble compte deux 4½ et un 2½ aux espaces fonctionnels. Cette propriété au beau cachet bénéficie d'un emplacement de choix au coeur du village de Saint-Alexis-des-Monts, à proximité des services, des commodités et des principaux attraits de la municipalité. Cour arrière et stationnement. Une belle occasion d'investissement à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
AMÉLIORATIONS GÉNÉRALES AYANT ÉTÉ EFFECTUÉES :
2012 - Toiture en tôle peinturée et réparée.
2014 - Maçonnerie du solage en pierre refaite en partie.
2022 - Maçonnerie du solage en pierre refaite en partie (seconde intervention).
2024 - Soffite refait du côté du stationnement.
2024 - Fascia supérieur refait à l'arrière du bâtiment.
2024 - Lucarne avant du 3e étage refaite et recouverte.
2024 - Corniche arrière refaite en aluminium noir.
Année inconnue -- Façade en CanExel avec ajout d'isolation; les deux fenêtres avant ont été remplacées.
Année inconnue - Gouttières remplacées sur l'ensemble de l'immeuble.
Année inconnue - Isolation à l'uréthane du sous-sol et du vide sanitaire.
TRAVAUX AYANT ÉTÉ EFFECTUÉS PAR LOGEMENT :
Logement #51
2021 - Balcon avant entièrement refait en fibre de verre.
2022 - Balcon arrière et marches entièrement refaits en bois.
2024 - Galerie arrière sur pieux installée.
2024 - Installation, par un électricien, d'un interrupteur intérieur pour la sentinelle (éclairage extérieur).
- Les deux chambres ont été entièrement insonorisées.
- Porte avant remplacée.
- Cuisine : armoires neuves en pin blanc.
- Murs refaits en planches de pin dans plusieurs pièces.
- Plancher de pruche installé aux deux tiers du logement, côté nord.
- Salle de Bains : mur en planches de cèdre installé.
Logement #53
2019 - Fenêtres et porte avant remplacées; cuisine neuve.
2022 - Balcon avant en fibre de verre et escalier extérieur en fer forgé.
2025 - Ajout d'une thermopompe.
2025 - Retrait de certaines cloisons.
2025 - Rénovation de la salle de bain : revêtement de plancher, bain-douche, vanité et toilette.
Logement #55
2022 - Balcon en fibre de verre et escalier extérieur en fer forgé remplacés.
TRANSMISSION DES BAUX :
Les baux, ainsi que tout document contenant des renseignements personnels relatifs aux locataires, seront transmis à l'acheteur uniquement suivant l'acceptation de la présente promesse d'achat, et ce, dans le respect des dispositions applicables de la Loi sur la protection des renseignements personnels dans le secteur privé (Loi 25) et de toute autre législation applicable en matière de protection des renseignements personnels.
2012 - Toiture en tôle peinturée et réparée.
2014 - Maçonnerie du solage en pierre refaite en partie.
2022 - Maçonnerie du solage en pierre refaite en partie (seconde intervention).
2024 - Soffite refait du côté du stationnement.
2024 - Fascia supérieur refait à l'arrière du bâtiment.
2024 - Lucarne avant du 3e étage refaite et recouverte.
2024 - Corniche arrière refaite en aluminium noir.
Année inconnue -- Façade en CanExel avec ajout d'isolation; les deux fenêtres avant ont été remplacées.
Année inconnue - Gouttières remplacées sur l'ensemble de l'immeuble.
Année inconnue - Isolation à l'uréthane du sous-sol et du vide sanitaire.
TRAVAUX AYANT ÉTÉ EFFECTUÉS PAR LOGEMENT :
Logement #51
2021 - Balcon avant entièrement refait en fibre de verre.
2022 - Balcon arrière et marches entièrement refaits en bois.
2024 - Galerie arrière sur pieux installée.
2024 - Installation, par un électricien, d'un interrupteur intérieur pour la sentinelle (éclairage extérieur).
- Les deux chambres ont été entièrement insonorisées.
- Porte avant remplacée.
- Cuisine : armoires neuves en pin blanc.
- Murs refaits en planches de pin dans plusieurs pièces.
- Plancher de pruche installé aux deux tiers du logement, côté nord.
- Salle de Bains : mur en planches de cèdre installé.
Logement #53
2019 - Fenêtres et porte avant remplacées; cuisine neuve.
2022 - Balcon avant en fibre de verre et escalier extérieur en fer forgé.
2025 - Ajout d'une thermopompe.
2025 - Retrait de certaines cloisons.
2025 - Rénovation de la salle de bain : revêtement de plancher, bain-douche, vanité et toilette.
Logement #55
2022 - Balcon en fibre de verre et escalier extérieur en fer forgé remplacés.
TRANSMISSION DES BAUX :
Les baux, ainsi que tout document contenant des renseignements personnels relatifs aux locataires, seront transmis à l'acheteur uniquement suivant l'acceptation de la présente promesse d'achat, et ce, dans le respect des dispositions applicables de la Loi sur la protection des renseignements personnels dans le secteur privé (Loi 25) et de toute autre législation applicable en matière de protection des renseignements personnels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 40' irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 2" X 73' irr.
Superficie du terrain
363,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon/Cuisine/Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de fenêtre
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon/Cuisine/Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 10 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 000 $
- Total
- 195 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 154 $
- Scolaire (2026)
- 135 $
- Total
- 3 289 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 901 $
- Déneigement
- 529 $
- Total
- 3 430 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 784 $
- Total
- 26 784 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.