765 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11941316
3-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
500 - 504 Ch. de la Canardière, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Rare, impeccable et immense triplex semi-commercial comprennent 2X7.5 avec 4 CC chacun, galerie avant et arrière ainsi que 1X local commercial occupant le RDC et le SS en entier, petit garage à l'arrière avec débarcadère et monte charge à l'intérieur du local. Superbe visibilité. Zonage ultra permissif C1 à C3 et P1 à P5, possibilité d'y installer votre commerce à faible coût de loyer ou louer l'entièreté de l'immeuble avec d'excellents revenus et une rentabilité rarement égalée dans le marché actuel Visite des deux logements résidentiels sur promesse d'achat acceptée. Revenus annuels totaux de 85200.00$
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTIAN DEMERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' 11" X 1' 11"
Année de construction
1927
Fenestration
PVC
Revêtement
Acier, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
227,40 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 157 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 000 $
- Total
- 408 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 906 $
- Scolaire (2024)
- 369 $
- Total
- 10 275 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 651 $
- Équipement (location)
- 367 $
- Total
- 7 018 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Commerciales
- 54 000 $
- Total
- 85 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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