829 000$
Nouveauté
ULS : 11940030
3-Plex
à vendre
498 Rg St-Régis, Saint-Isidore
Superbe triplex de construction 2009 offrant un concept de type condo, idéalement situé à proximité de tous les services. Profitez d'un environnement paisible sans voisin à l'arrière avec une vue dégagée sur les champs. Les unités sont spacieuses, bien divisées et optimisées pour un maximum de confort. Chaque logement bénéficie de son espace de rangement ainsi que de deux stationnements, avec espace supplémentaire pour visiteurs. Cour arrière intime et entièrement aménagée. Revenus annuels de 38160$ en date du 1er juillet 2026. Les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Opportunité idéale pour investisseur ou pour propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEX SAMSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble à revenus de type triplex construit en 2009, offrant un concept distinctif de type condo, recherché pour sa qualité de vie et sa facilité de gestion.
Idéalement situé dans un secteur paisible de Saint-Isidore, à proximité de tous les services essentiels, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix combinant accessibilité et tranquillité. L'absence de voisin à l'arrière ainsi que la vue dégagée sur les champs procurent un environnement exceptionnel et une intimité recherchée.
L'immeuble comprend des logements spacieux, bien divisés et conçus de manière à optimiser chaque espace de vie. Chaque unité dispose de son propre espace de rangement ainsi que de deux espaces de stationnement, en plus d'un espace supplémentaire pour les visiteurs.
La cour arrière, intime et entièrement gazonnée, ajoute une valeur appréciable tant pour les occupants que pour la location.
Les revenus annuels s'élèvent à 38 160 $ en date du 1er juillet 2026. Les baux sont actuellement renouvelés jusqu'au 30 juin 2027, offrant une stabilité locative intéressante dès l'acquisition.
Immeuble bien entretenu, offrant un excellent potentiel de stabilité locative et une qualité de vie supérieure pour les occupants, idéal tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant loger un ou plusieurs membres de sa famille.
Les revenus indiqués sont ceux en date du 1er juillet 2026.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Idéalement situé dans un secteur paisible de Saint-Isidore, à proximité de tous les services essentiels, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix combinant accessibilité et tranquillité. L'absence de voisin à l'arrière ainsi que la vue dégagée sur les champs procurent un environnement exceptionnel et une intimité recherchée.
L'immeuble comprend des logements spacieux, bien divisés et conçus de manière à optimiser chaque espace de vie. Chaque unité dispose de son propre espace de rangement ainsi que de deux espaces de stationnement, en plus d'un espace supplémentaire pour les visiteurs.
La cour arrière, intime et entièrement gazonnée, ajoute une valeur appréciable tant pour les occupants que pour la location.
Les revenus annuels s'élèvent à 38 160 $ en date du 1er juillet 2026. Les baux sont actuellement renouvelés jusqu'au 30 juin 2027, offrant une stabilité locative intéressante dès l'acquisition.
Immeuble bien entretenu, offrant un excellent potentiel de stabilité locative et une qualité de vie supérieure pour les occupants, idéal tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant loger un ou plusieurs membres de sa famille.
Les revenus indiqués sont ceux en date du 1er juillet 2026.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 3" X 76' 1" irr.
Superficie du terrain
928,10 m²
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 900 $
- Total
- 616 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 374 $
- Scolaire (2025)
- 393 $
- Total
- 4 767 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 160 $
- Total
- 38 160 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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