Photo Photo principale de la propriété
1 399 000$
ULS : 11648625

3-Plex à vendre
4830 - 4832 Rue Jean-Rivard, Montréal (Saint-Léonard)

**Triplex entièrement rénové 32X45 à Saint-Léonard** Superbe immeuble ayant subi plus de 200 000 $ en rénovations (cuisines, salles de bains, planchers, maçonnerie, fenêtres, chauffage, etc.). Excellents revenus et emplacement AAA près des services, écoles et transports. Une occasion rare, clé en main!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

GIULIANO AGOSTINO

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXCELLENCE INC.

Superbe Triplex Entièrement Rénové -- Emplacement AAA à Saint-Léonard

Découvrez le 4830-4832 rue Jean-Rivard, un triplex 32X45 exceptionnel ayant bénéficié de plus de 200 000 $ en rénovations haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement repensé pour offrir qualité, confort et durabilité.

Les unités présentent des cuisines et salles de bains modernisées, des planchers remis à neuf, des corniches élégantes, ainsi que d'importants travaux de maçonnerie, ciment et briques. Le garage avec plancher en époxy et le système de chauffage entièrement mis à jour complètent cette propriété clé en main.

Avec ses revenus locatifs élevés et son emplacement de choix, ce triplex représente une occasion parfaite pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble sans souci, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun.

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Léonard - un parfait équilibre entre style, stabilité et rentabilité.


Dimensions 32' X 45'
Année de construction 1966
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 42' X 95'
Superficie du terrain 3 990 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (2)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
370 700 $
Évaluation du bâtiment
529 200 $
Total
899 900 $

Taxes

Municipale (2025)
5 564 $
Scolaire (2025)
662 $
Total
6 226 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
69 300 $
Total
69 300 $

Inclusions

Rideau, luminaires, frigo, poêlé, lavaiselle, system de cameras, support de télé dans la véranda, system d'arrosage, piscine hors terre chauffé et accessoires, bacs de jardin dans la cours, système d'éclairé Lutron et system NEST

Exclusions

Tempo (en location), effets personnel des vendeurs

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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