1 399 000$
ULS : 11648625
3-Plex
à vendre
4830 - 4832 Rue Jean-Rivard, Montréal (Saint-Léonard)
**Triplex entièrement rénové 32X45 à Saint-Léonard** Superbe immeuble ayant subi plus de 200 000 $ en rénovations (cuisines, salles de bains, planchers, maçonnerie, fenêtres, chauffage, etc.). Excellents revenus et emplacement AAA près des services, écoles et transports. Une occasion rare, clé en main!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GIULIANO AGOSTINO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe Triplex Entièrement Rénové -- Emplacement AAA à Saint-Léonard
Découvrez le 4830-4832 rue Jean-Rivard, un triplex 32X45 exceptionnel ayant bénéficié de plus de 200 000 $ en rénovations haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement repensé pour offrir qualité, confort et durabilité.
Les unités présentent des cuisines et salles de bains modernisées, des planchers remis à neuf, des corniches élégantes, ainsi que d'importants travaux de maçonnerie, ciment et briques. Le garage avec plancher en époxy et le système de chauffage entièrement mis à jour complètent cette propriété clé en main.
Avec ses revenus locatifs élevés et son emplacement de choix, ce triplex représente une occasion parfaite pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble sans souci, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun.
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Léonard - un parfait équilibre entre style, stabilité et rentabilité.
Découvrez le 4830-4832 rue Jean-Rivard, un triplex 32X45 exceptionnel ayant bénéficié de plus de 200 000 $ en rénovations haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement repensé pour offrir qualité, confort et durabilité.
Les unités présentent des cuisines et salles de bains modernisées, des planchers remis à neuf, des corniches élégantes, ainsi que d'importants travaux de maçonnerie, ciment et briques. Le garage avec plancher en époxy et le système de chauffage entièrement mis à jour complètent cette propriété clé en main.
Avec ses revenus locatifs élevés et son emplacement de choix, ce triplex représente une occasion parfaite pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble sans souci, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun.
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Léonard - un parfait équilibre entre style, stabilité et rentabilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 45'
Année de construction
1966
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 95'
Superficie du terrain
3 990 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 370 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 200 $
- Total
- 899 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 564 $
- Scolaire (2025)
- 662 $
- Total
- 6 226 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 300 $
- Total
- 69 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideau, luminaires, frigo, poêlé, lavaiselle, system de cameras, support de télé dans la véranda, system d'arrosage, piscine hors terre chauffé et accessoires, bacs de jardin dans la cours, système d'éclairé Lutron et system NEST
Exclusions
Tempo (en location), effets personnel des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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