960 000$
ULS : 27285357
3-Plex
à vendre
48 Rue Ste-Marie, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Triplex impeccable dans un emplacement idéal ! Cet immeuble, générant un revenu annuel de 55 728$, offre 2 chambres à coucher par unité et une salle de bain. Chaque unité est équipée de la climatisation murale, d'un foyer au gaz, d'installations laveuse/sécheuse, de 2 balcons ou terrasses, ainsi que de rangements extérieurs et d'un espace de stationnement. La bâtisse possède une toiture neuve datant de 2021, de nouvelles fenêtres et peut accueillir jusqu'à 8 véhicules. Le tout est situé à proximité du centre-ville de Hull avec un accès rapide au transport en commun! Acheteur sérieux avec pré-qualification bancaire.
Superficie habitable
250,45 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PAUL TAILLEFER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une rénovation majeure a été réalisée en 1996, transformant la maison d'origine en un triplex sur 2 étages. Les travaux ont inclus le remplacement de la fondation, de la toiture, ainsi que de l'ensemble du système électrique, de plomberie, de chauffage, des fenêtres, des salles de bains et des cuisines.
- Revenu annuel de 55 728$
- Chaque appartement a 2 chambres à coucher et 1 salle de bain
- Le terrain est magnifiquement aménagé.
- Stationnement pour 8 voitures.
- Trois remises séparées pour les locataires.
- Balcons à l'avant et à l'arrière de la propriété.
- Toiture neuve de 2021.
- Plusieurs fenêtres récemment remplacées.
- Proximité de l'hôpital de Hull et du Casino.
- Accès facile à l'autoroute 5 et au boulevard des Allumettières.
- À distance de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, centre commercial, station-service, SAQ et autres commodités
Acheteur sérieux avec pré-qualification bancaire.
- Revenu annuel de 55 728$
- Chaque appartement a 2 chambres à coucher et 1 salle de bain
- Le terrain est magnifiquement aménagé.
- Stationnement pour 8 voitures.
- Trois remises séparées pour les locataires.
- Balcons à l'avant et à l'arrière de la propriété.
- Toiture neuve de 2021.
- Plusieurs fenêtres récemment remplacées.
- Proximité de l'hôpital de Hull et du Casino.
- Accès facile à l'autoroute 5 et au boulevard des Allumettières.
- À distance de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, centre commercial, station-service, SAQ et autres commodités
Acheteur sérieux avec pré-qualification bancaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 44' 6" irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
250,45 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98' 5"
Superficie du terrain
457,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 80)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 700 $
- Total
- 707 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 128 $
- Scolaire (2026)
- 540 $
- Total
- 6 668 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 728 $
- Total
- 55 728 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 cabanons, 3 air climatisé murale,3 foyers au gaz naturel
Exclusions
3 chauffe-eau loué 26,43 / mois
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.