1 695 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14340511
3-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
4713 - 4717 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Triplex semi-commercial idéalement situé sur Wellington. 2 unités traditionnelles de Verdun comprennent salon/salle à manger à aire ouverte, 2 chambres à coucher spacieuses, salle de bain et balcon privé. L'espace commercial entièrement rénovée + sous-sol au rez-de-chaussée est idéal pour un commerce de détail ou un bureau avec une forte circulation piétonnière. Idéalement situé entre 3 stations de métro et une piste cyclable menant au centre-ville ou au canal Lachine.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JESSICA SCALERA
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Emplacement! Emplacement! Emplacement! Niché au coeur de la promenade de la rue Wellington à Verdun, ce triplex semi-commercial assure la commodité avec la proximité de plusieurs écoles, parcs, magasins, transports en commun et les meilleurs restaurants de la ville tels que Street Monkeys, Verdun Beach, Lili et Oli et Bossa. .
Les 2 unités résidentielles présentent un aménagement classique de Verdun avec un esprit de vie moderne, comprenant 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et un salon/salle à manger à aire ouverte. Profitez du confort d'espaces soigneusement conçus avec beaucoup de lumière naturelle et des finitions contemporaines.
Le triplex comprend un espace commercial polyvalent situé au rez-de-chaussée avec sous-sol, offrant une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à capitaliser sur la scène commerciale locale florissante. Idéal pour micro épicerie, café, salon de manucure/coiffure, salle d'exposition ou bureau.
Idéalement situé entre 3 stations de métro et une piste cyclable achalandée menant directement au centre-ville,
La rue Wellington a récemment été nommée la rue la plus "cool" du monde et est reconnue pour être un espace très familial tout au long des 4 saisons, selon Time Out Montréal.
Pendant les mois d'été, la rue Wellington se transforme en une longue promenade de 1,3 km pour les personnes de tous âges, dotée de ventes trottoirs, de divertissements et de restaurants.
4713 loué jusqu'en 30 juin, 2024
4715 loué jusqu'en décembre 31, 2024
4717 disponible pour occupation propriétaire
*** L'usage commercial représente 66,67% de la valeur de l'Immeuble. L'usage résidentiel représente 33,33% de la valeur de l'Immeuble***
Les 2 unités résidentielles présentent un aménagement classique de Verdun avec un esprit de vie moderne, comprenant 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et un salon/salle à manger à aire ouverte. Profitez du confort d'espaces soigneusement conçus avec beaucoup de lumière naturelle et des finitions contemporaines.
Le triplex comprend un espace commercial polyvalent situé au rez-de-chaussée avec sous-sol, offrant une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant à capitaliser sur la scène commerciale locale florissante. Idéal pour micro épicerie, café, salon de manucure/coiffure, salle d'exposition ou bureau.
Idéalement situé entre 3 stations de métro et une piste cyclable achalandée menant directement au centre-ville,
La rue Wellington a récemment été nommée la rue la plus "cool" du monde et est reconnue pour être un espace très familial tout au long des 4 saisons, selon Time Out Montréal.
Pendant les mois d'été, la rue Wellington se transforme en une longue promenade de 1,3 km pour les personnes de tous âges, dotée de ventes trottoirs, de divertissements et de restaurants.
4713 loué jusqu'en 30 juin, 2024
4715 loué jusqu'en décembre 31, 2024
4717 disponible pour occupation propriétaire
*** L'usage commercial représente 66,67% de la valeur de l'Immeuble. L'usage résidentiel représente 33,33% de la valeur de l'Immeuble***
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' X 35' 5"
Année de construction
1928
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 831 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 218 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 700 $
- Total
- 764 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 342 $
- Scolaire (2023)
- 577 $
- Total
- 10 919 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 684 $
- Total
- 9 684 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 320 $
- Total
- 3 320 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 200 $
- Commerciales
- 72 000 $
- Total
- 118 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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