1 200 000$
ULS : 18475412
3-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
4595 - 4599 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
Splendide triplex de 35 pieds X 40 pieds. Même propriétaire depuis 50 ans. Possibilité de faire un 4e logements au sous-sol, il y a déjà une sortie extérieur. L'immeuble à subi un incendie et a été refais à neuf pour les 2 logements à l'étage ainsi que le rez-de-chaussée. Le toit, les fenêtres, portes, isolation, plomberie, plancher, mur, cuisines et salles de bains, refait à neuf.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Triplex 35p x 40p remis à neuf suite à un incendie.
2X 4 1/2 à l'étage 1x 1200$ et 1x 1300$
Le propriétaire désire être locataire dans le logement principal jusqu'en 2025, pour une somme de 3000$ / mois. À discuter selon les besoins de l'acquéreur.
Entrée indépendante au sous-sol. Grand garage avec plafond en béton. Possibilité d'y faire un 4e logements.
2X 4 1/2 à l'étage 1x 1200$ et 1x 1300$
Le propriétaire désire être locataire dans le logement principal jusqu'en 2025, pour une somme de 3000$ / mois. À discuter selon les besoins de l'acquéreur.
Entrée indépendante au sous-sol. Grand garage avec plafond en béton. Possibilité d'y faire un 4e logements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 40'
Année de construction
1946
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 6" X 115' irr.
Superficie du terrain
4 908 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 23'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte-Garage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 25'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 240 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 900 $
- Total
- 582 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 538 $
- Scolaire (2023)
- 506 $
- Total
- 3 044 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 000 $
- Total
- 66 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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