1 349 000$
Nouveauté
ULS : 10995790
3-Plex
à vendre
4539 - 4543 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Grand triplex d'environ 1 200 pi² par appartement. **Revenu de plus de 91 000 $ !** Chaque logement dispose de son entrée indépendante. Grand hangar à l'arrière, offrant un beau potentiel d'optimisation. Deux stationnements en tandem complètent l'ensemble. Occupation du troisième étage possible. Juste au nord de la magnifique ave Mont-Royal et de ses commerces.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 560 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 4539-4541-4543, avenue de Lorimier
Caractéristiques :
- +91 000$ de revenus ACTUELS
- Chaque appartement à son entrée indépendante
- Hangar de 140 pc à l'arrière avec possibilité de la transformer en pièce supplémentaire
- 1200 pc par plancher + 140 pc pour le hangar pour 1340 pc total.
- Appartements de 4 chambres avec de bons locataires.
- Deux stationnements en tandem
Travaux à réaliser :
- Une stabilisation sur pieux aura lieu par Hénault Gosselin selon le devis disponible d'ici l'acte de vente.
Walk Score 99
** À proximité **
À quelques minutes du Parc La Fontaine, du métro Mont-Royal et de plusieurs lignes d'autobus.
** Écoles à proximité **
- École primaire Saint-Pierre-Claver
- École secondaire Jeanne-Mance
Caractéristiques :
- +91 000$ de revenus ACTUELS
- Chaque appartement à son entrée indépendante
- Hangar de 140 pc à l'arrière avec possibilité de la transformer en pièce supplémentaire
- 1200 pc par plancher + 140 pc pour le hangar pour 1340 pc total.
- Appartements de 4 chambres avec de bons locataires.
- Deux stationnements en tandem
Travaux à réaliser :
- Une stabilisation sur pieux aura lieu par Hénault Gosselin selon le devis disponible d'ici l'acte de vente.
Walk Score 99
** À proximité **
À quelques minutes du Parc La Fontaine, du métro Mont-Royal et de plusieurs lignes d'autobus.
** Écoles à proximité **
- École primaire Saint-Pierre-Claver
- École secondaire Jeanne-Mance
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 60' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 560 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 94'
Superficie du terrain
2 350 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 523 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 675 000 $
- Total
- 1 198 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 807 $
- Scolaire (2025)
- 964 $
- Total
- 8 771 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 91 272 $
- Total
- 91 272 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière pour les 3 logements. Lave vaisselle, canapé et table de cuisine (4541).
Calculatrice de versements hypothécaire
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