649 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

649 000 $

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Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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4515 - 4519 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 3H2

Découvrez la parfaite opportunité d'investissement dans le très recherché quartier Mercier ! Ce charmant triplex est niché dans un secteur recherché, offrant une proximité avec une panoplie de services et de commodités. Ne manquez pas cette unité de coin avec sa propre cour privée, un havre de paix idéal pour les résidents. Avec son état bien entretenu et son potentiel abondant, cette propriété est un joyau à découvrir ! Cette propriété comprend trois unités distinctes, offrant un excellent potentiel de revenus ou la possibilité de vivre dans une unité tout en louant les autres.

  • Superficie du terrain: 2 002 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1962
STEVEN ANDRE GONCALVES INC.
Courtier immobilier
Bur.: 514-259-8884
STEVEN ANDRE GONCALVES INC.
Courtier immobilier

RE/MAX HARMONIE 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7

Courtier participant au programme

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DAVIDE FERRARA INC.
Courtier immobilier
Cell.: 514-259-8884
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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

22'3" X 44'10"

1962

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Découvrez la parfaite opportunité d'investissement dans le très recherché quartier Mercier ! Ce charmant triplex est niché dans un secteur recherché, offrant une proximité avec une panoplie de services et de commodités. Ne manquez pas cette unité de coin avec sa propre cour privée, un havre de paix idéal pour les résidents. Avec son état bien entretenu et son potentiel abondant, cette propriété est un joyau à découvrir ! Cette propriété comprend trois unités distinctes, offrant un excellent potentiel de revenus ou la possibilité de vivre dans une unité tout en louant les autres. Chaque unité possède une installation laveuse/sécheuse ainsi qu'un balcon arrière et avant. Profitez du luxe de votre propre espace extérieur privé, parfait pour vous détendre, jardiner ou vous réunir en plein air.

**Unité 4515***

- Situé au rez-de-chaussée
- Présentement loué à 935,00$ par mois
- Bail se termine le 30 juin 2024
- Hydro & chauffage payés par les locataires
-Installation laveuse et sécheuse
- Accès au balcon avant et arrière
- Plancher de bois franc dans les chambres
- Installation de lave-vaisselle dans la cuisine
- 2 chambres fermées

**Unité 4517***

- Situé au rez-de-chaussée
- Présentement loué à 935,00$ par mois
- Bail se termine le 30 juin 2024
- Hydro & chauffage payés par les locataires
-Installation laveuse et sécheuse
- Accès au balcon avant et arrière
- Plancher de bois franc dans les chambres
- Installation de lave-vaisselle dans la cuisine
- 2 chambres fermées

**Unité 4519***

- Actuellement loué à 720,00$ par mois
- La durée du bail se termine le 30 juin 2024
- Hydro & chauffage payés par les locataires
-Installation laveuse et sécheuse
- Accès à la terrasse avant et accès à la cour arrière
- 1 chambre fermée
** Dimensions du terrain : 22 x 90 pieds **

** Dimensions du bâtiment : 22 x 44,5 pieds irr. **

**Grande cour arrière avec cabanon et possibilité de stationnement**

**Toiture remplacée en 2021**

EMPLACEMENT!! EMPLACEMENT!!! EMPLACEMENT!!

* Situé à proximité de nombreux services et commodités ainsi que des transports en commun
* À distance de marche de plusieurs parcs, piscine, bibliothèque et pistes cyclables
* Près du métro Honoré-Beaugrand
* À proximité des écoles primaires et secondaires et des garderies
* Accès rapide aux grands axes routiers

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

22'3" X 44'10"

1962

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

22'3" X 90'

2 002,09 Pi2

Clôturé

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

Les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4515 - 4519 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 3H2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 25.4%
  • 10.8%
  • 18.5%
  • 30.5%
  • 14.1%
  • 10.4%
  • 7.8%
  • 66.5%
  • 1.2%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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