949 900$
ULS : 22301803
3-Plex
à vendre
45 Rue Bellevue, Morin-Heights
Superbe triplex lumineux, moderne et au goût du jour proposant d'excellents revenus locatifs(57900$/an). Chaque logement possède une grande cuisine avec comptoir de quartz de qualité ainsi qu'un dosseret en céramique qui donne un aspect très luxueux. On y retrouve 2 logements 5 1/2 dont un a un garage et un logement 3 1/2(ce logement possède son garage ). Chaque logement dispose également d'une belle grande salle de bain, les 5 1/2 offre des beaux garde-manger WI, etc. Les Locataires sont de grande qualité. Un placement intelligent! Doit être acheté simultanément avec le voisin le 51 Bellevue #centris 24724169.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
JULIA FOURNIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
2X triplex côte à côte !! Vous désirez 6 portes de plus à ajouter à votre parc ? Voici une opportunité en OR !!
Triplex lumineux, tendance, offrant un investissement avec de bons revenus annuels. Les deux 5 1/2 disposent de 3 chambres à coucher spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La cuisine, pièce maîtresse de chaque logement, est équipée de comptoirs en quartz haut de gamme et d'un dosseret en céramique, ajoutant une touche de luxe et de modernité. Et que dire du grand garde-manger WI. Les salles de bains sont également un véritable atout, offrant confort et élégance à leurs occupants. Le 3 1/2 est très lumineux et offre des pièces de belles grandeurs.
Cet immeuble bénéficie de la présence d'excellents locataires déjà en place, assurant une stabilité locative et une source de revenus régulière. Sa localisation privilégiée, à proximité des services en fait un investissement particulièrement attractif.
À noter que le 51 Bellevue doit se vendre avec le 45 Bellevue et que ce sont 2 fosses séparées, que l'électricité est au frais des locataires, le déneigement du stationnement et le gazon sont à la charge du propriétaire.
Les renouvellement des baux ont été transmis et jusqu'à maintenant tous les locataires ne veulent pas déménager.
Que ce soit pour un investisseur cherchant un revenu passif stable ou pour un propriétaire occupant à la recherche d'un chez-soi moderne avec des revenus supplémentaires, ce triplex représente un choix intelligent et judicieux. Ne manquez pas cette opportunité !!!
À noter que les photos sont pour les deux immeubles.
Triplex lumineux, tendance, offrant un investissement avec de bons revenus annuels. Les deux 5 1/2 disposent de 3 chambres à coucher spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La cuisine, pièce maîtresse de chaque logement, est équipée de comptoirs en quartz haut de gamme et d'un dosseret en céramique, ajoutant une touche de luxe et de modernité. Et que dire du grand garde-manger WI. Les salles de bains sont également un véritable atout, offrant confort et élégance à leurs occupants. Le 3 1/2 est très lumineux et offre des pièces de belles grandeurs.
Cet immeuble bénéficie de la présence d'excellents locataires déjà en place, assurant une stabilité locative et une source de revenus régulière. Sa localisation privilégiée, à proximité des services en fait un investissement particulièrement attractif.
À noter que le 51 Bellevue doit se vendre avec le 45 Bellevue et que ce sont 2 fosses séparées, que l'électricité est au frais des locataires, le déneigement du stationnement et le gazon sont à la charge du propriétaire.
Les renouvellement des baux ont été transmis et jusqu'à maintenant tous les locataires ne veulent pas déménager.
Que ce soit pour un investisseur cherchant un revenu passif stable ou pour un propriétaire occupant à la recherche d'un chez-soi moderne avec des revenus supplémentaires, ce triplex représente un choix intelligent et judicieux. Ne manquez pas cette opportunité !!!
À noter que les photos sont pour les deux immeubles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 6" X 30' 6"
Année de construction
2020
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
287' 8" X 138' 1" irr.
Superficie du terrain
3 516,90 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 911 200 $
- Total
- 1 035 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 540 $
- Scolaire (2026)
- 618 $
- Total
- 8 158 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 900 $
- Total
- 57 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, les hottes des cuisinières
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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