3 600 000$
Nouveauté
ULS : 22972164
3-Plex
à vendre
447 Av. Prince-Albert, Westmount
Triplex patrimonial d'exception, idéalement situé à l'angle des avenues Prince-Albert et Chesterfield, avec possibilité d'occupation par le propriétaire. Élégamment aménagée avec 4 unités : un 6½ sur 2 niveaux avec des plafonds de 10 pieds, foyer au gaz & une abondante luminosité naturelle, un bachelor avec entrée privée et deux 5½. La propriété dispose d'une vaste terrasse au-dessus des garages, garage triple & de 4 places de stationnement extérieures. certaines unités conservent des détails architecturaux classiques avec des cuisines & SDB rénovées, planchers de bois franc. *Les visites sont possibles uniquement pour l'appartement 1.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
367 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Triplex patrimonial d'exception, idéalement situé à l'angle des avenues Prince-Albert et Chesterfield, un revenu annuel brut potentiel de 162 600 $
Possibilité d'occupation par le propriétaire.
Appartement 1:
Hauts plafonds
Quatre chambres a coucher au total (deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol)
Revêtement de sol en carrelage de porcelaine dans les pièces à vivre principales.
Portes en bois massif partout.
(2) Foyers au gaz en totale.
Fenêtres sur coin..
Échangeur d'air.
Système central à air pulsé + plinthes électriques.
Système d'arrosage extérieur pour arroser la pelouse.
Niveau principal :
Chambre principale avec placards intégrés, salle de bain attenante (2014), planchers de bois franc en érable, fenêtres donnant sur la rue Chesterfield.
2e chambre avec planchers de bois franc en érable.
2e salle de bain complète
Cuisine entièrement rénovée avec :
Comptoirs en quartz gris.
Poêle à gaz Bosch.
Réfrigérateur et four en acier inoxydable.
Hotte Elica.
Lave-vaisselle Samsung.
Garde-manger coulissant.
Coin repas avec moulures classiques.
Sol entièrement carrelé et deux fenêtres de coin.
Accès direct au balcon arrière menant à la terrasse au-dessus du garage.
Sous-sol:
Grande chambre a coucher (actuellement utilisé comme salle familiale) avec 2 fenêtres.
Foyer au gaz.
Plancher de bois franc en érable.
Escalier rénové (bois & acier).
Salle de bain complète
Chambre a coucher avec plancher de bois franc en érable, placard, insonorisation et systèmes mécaniques.
Appartement 2:
Appartement de coin offrant une abondante luminosité naturelle.
Entrée avec porte en bois massif et garde-robe.
Planchers refaits avec revêtement flottant.
Grand salon orienté à l'ouest avec fenêtres à cadrage en bois.
3 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante (douche rouge).
Accès au balcon avant depuis la deuxième chambre.
Cuisine avec appareils Bosch, armoires de bois, dosseret métro et portes-patio menant à un grand balcon.
Laveuse et sécheuse Whirlpool superposées.
Foyer électrique
Appartement 3 (dernier étage):
2 unités réunies en un grand logement.
3 chambres et 2 salles de bains complètes (une attenante).
Planchers de parquet.
Deux chauffe-eau de 40 gallons (moins de 10 ans).
Aucun balcon.
Foyer électrique
Bachelor (sous-sol):
Cuisine équipée, planchers de bois franc, lit escamotable, salle de bain complète.
Accès direct par la rue Chesterfield et vers le garage. Trois fenêtres
Chauffe-eau : App. 1 : 1x60 gallons, Bachelor : 1x40 gallons, Apt. 2 a 1x60 gallons et Apt. 3 ont 2x40 gallons chacun.
Taxe municipale: Le changement à 100 % résidentiel a déjà été effectué tel que confirmé par la Ville. Cela entraînera une révision du calcul des taxes municipales afin de refléter une utilisation 100 % résidentielle.
Possibilité d'occupation par le propriétaire.
Appartement 1:
Hauts plafonds
Quatre chambres a coucher au total (deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol)
Revêtement de sol en carrelage de porcelaine dans les pièces à vivre principales.
Portes en bois massif partout.
(2) Foyers au gaz en totale.
Fenêtres sur coin..
Échangeur d'air.
Système central à air pulsé + plinthes électriques.
Système d'arrosage extérieur pour arroser la pelouse.
Niveau principal :
Chambre principale avec placards intégrés, salle de bain attenante (2014), planchers de bois franc en érable, fenêtres donnant sur la rue Chesterfield.
2e chambre avec planchers de bois franc en érable.
2e salle de bain complète
Cuisine entièrement rénovée avec :
Comptoirs en quartz gris.
Poêle à gaz Bosch.
Réfrigérateur et four en acier inoxydable.
Hotte Elica.
Lave-vaisselle Samsung.
Garde-manger coulissant.
Coin repas avec moulures classiques.
Sol entièrement carrelé et deux fenêtres de coin.
Accès direct au balcon arrière menant à la terrasse au-dessus du garage.
Sous-sol:
Grande chambre a coucher (actuellement utilisé comme salle familiale) avec 2 fenêtres.
Foyer au gaz.
Plancher de bois franc en érable.
Escalier rénové (bois & acier).
Salle de bain complète
Chambre a coucher avec plancher de bois franc en érable, placard, insonorisation et systèmes mécaniques.
Appartement 2:
Appartement de coin offrant une abondante luminosité naturelle.
Entrée avec porte en bois massif et garde-robe.
Planchers refaits avec revêtement flottant.
Grand salon orienté à l'ouest avec fenêtres à cadrage en bois.
3 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante (douche rouge).
Accès au balcon avant depuis la deuxième chambre.
Cuisine avec appareils Bosch, armoires de bois, dosseret métro et portes-patio menant à un grand balcon.
Laveuse et sécheuse Whirlpool superposées.
Foyer électrique
Appartement 3 (dernier étage):
2 unités réunies en un grand logement.
3 chambres et 2 salles de bains complètes (une attenante).
Planchers de parquet.
Deux chauffe-eau de 40 gallons (moins de 10 ans).
Aucun balcon.
Foyer électrique
Bachelor (sous-sol):
Cuisine équipée, planchers de bois franc, lit escamotable, salle de bain complète.
Accès direct par la rue Chesterfield et vers le garage. Trois fenêtres
Chauffe-eau : App. 1 : 1x60 gallons, Bachelor : 1x40 gallons, Apt. 2 a 1x60 gallons et Apt. 3 ont 2x40 gallons chacun.
Taxe municipale: Le changement à 100 % résidentiel a déjà été effectué tel que confirmé par la Ville. Cela entraînera une révision du calcul des taxes municipales afin de refléter une utilisation 100 % résidentielle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1908
Superficie habitable
367 m²
Garage
Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
330 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 843 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 959 700 $
- Total
- 2 803 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 2 340 $
- Total
- 2 341 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 157 500 $
- Stationnements
- 5 100 $
- Total
- 162 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux. Tous les électroménagers de cuisine ainsi que la laveuse et la sécheuse sont inclus dans l'ensemble des logements (appartements 1, 2, 3 et le bachelor). Le logement bachelor comprend également un lit escamotable (Murphy).
Exclusions
Selon les baux. Tous les effets personnels et le mobilier des locataires sont exclus. Appartement 1 : tous les luminaires, à l'exception des encastrés (pots), appartiennent au locataire. Appartement 2 : le lustre de la cuisine et le lustre du salon. Bachelor : le luminaire en cristal situé dans la pièce principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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