550 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17756813
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
4447 - 4453 Rue Ste-Catherine E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Opportunité!!! Immeuble vacant à 100% pour votre projet, il n'attend que vous! Faite-vite, c'est une opportunité rare à Montréal. Zonage et réglementation: *Nombre de logements: tout dépend de votre projet. *Densité: 3 incluant le SS et une éventuelle mezzanine; *Implantation: jusqu'à 100%, mais doit y avoir 25% de verdissement (donc si c'est 75% au sol, c'est possible, si c'est 100% il faut 25% de toit vert); *Aucune exigence de stationnement; *Tout ce qui touche l'extérieur devra passer au CCU puisque secteur significatif. *Usage commercial C(3).3 permet une trentaine d'usage : épicerie, bureau, pharmacie, fleuriste, restaurant, etc.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
265,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 9" X 22' 10" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
265,80 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 51' 5"
Superficie du terrain
262,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 236 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 700 $
- Total
- 429 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 339 $
- Scolaire (2023)
- 329 $
- Total
- 4 668 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Commerciales
- 30 000 $
- Total
- 61 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 hottes de cuisinière, luminaires et chauffe-eaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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