1 149 900$
ULS : 9774389
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4444 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Ce triplex est situé dans un quartier dynamique près du Mont-Royal, Métro, et du Parc Lafontaine, combinant vie urbaine et tranquillité. À proximité du quartier des spectacles et des services essentiels, il offre un cadre de vie idéal. Son architecture traditionnelle et ses escaliers spiralés en métal mènent à des appartements rénovés qui mêlent modernité et charme d'antan. Les intérieurs, chaleureux et lumineux, ont conservé leur caractère historique tout en intégrant des aménagements modernes. À l'extérieur, une cour intime entourée de bois traité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MICHAEL SCRUTON
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Plongez dans l'atmosphère unique de ce triplex charmant et authentique, niché dans un quartier où l'effervescence urbaine côtoie des oasis de tranquillité comme le Mont-Royal et le Parc Lafontaine. À quelques pas du vibrant quartier des spectacles, des institutions éducatives renommées et des centres médicaux, cette propriété vous offre la combinaison parfaite d'une vie citadine dynamique et d'un accès facilité aux services essentiels.
La façade, un bel exemple d'architecture traditionnelle, séduit par son allure intemporelle. Chaque étage, accessible par des escaliers spiralés en métal, invite à découvrir des appartements rénovés où modernité et caractère d'antan se marient harmonieusement.
L'intérieur révèle des espaces de vie chaleureux, baignés de lumière, où l'histoire des lieux se lit encore dans le travail soigné. La rénovation méticuleuse a préservé l'âme de la résidence tout en y incorporant des commodités contemporaines, notamment dans les cuisines et salles de bains entièrement rénovées avec des matériaux de qualité.
L'espace extérieur, un havre de paix urbain, est souligné par une clôture en bois traité encadrant une cour intime et verdoyante.
Véritable investissement dans le temps, ce triplex représente une opportunité exceptionnelle, offrant une solidité rassurante grâce à ses fondations renforcées et ses infrastructures méticuleusement entretenues et modernisées au cours des 10 dernières années.
Le locataire de l'appartement #1 quittera les lieux le 1er juillet 2024. L'appartement sera disponible soit pour une occupation par le propriétaire, soit pour un nouveau locataire.
Cette propriété a fait l'objet d'un nombre considérable de rénovations et d'améliorations au cours de la dernière décennie. L'ensemble du mur arrière en briques a été remplacé, le mur en briques de la façade a été rejointoyé, les fondations arrière ont été complètement modifiées, y compris l'escalier menant au sous-sol, et les fondations avant ont également été solidifiées. Le sous-sol a fait l'objet d'améliorations majeures, notamment un nouveau sol et trois grands casiers de rangement pour les locataires, les trois salles de bains ont été entièrement rénovées, toute la plomberie a été modernisée, l'escalier arrière et le balcon sont en aluminium de haute qualité qui ne nécessite aucun entretien, et bien d'autres choses encore.
La façade, un bel exemple d'architecture traditionnelle, séduit par son allure intemporelle. Chaque étage, accessible par des escaliers spiralés en métal, invite à découvrir des appartements rénovés où modernité et caractère d'antan se marient harmonieusement.
L'intérieur révèle des espaces de vie chaleureux, baignés de lumière, où l'histoire des lieux se lit encore dans le travail soigné. La rénovation méticuleuse a préservé l'âme de la résidence tout en y incorporant des commodités contemporaines, notamment dans les cuisines et salles de bains entièrement rénovées avec des matériaux de qualité.
L'espace extérieur, un havre de paix urbain, est souligné par une clôture en bois traité encadrant une cour intime et verdoyante.
Véritable investissement dans le temps, ce triplex représente une opportunité exceptionnelle, offrant une solidité rassurante grâce à ses fondations renforcées et ses infrastructures méticuleusement entretenues et modernisées au cours des 10 dernières années.
Le locataire de l'appartement #1 quittera les lieux le 1er juillet 2024. L'appartement sera disponible soit pour une occupation par le propriétaire, soit pour un nouveau locataire.
Cette propriété a fait l'objet d'un nombre considérable de rénovations et d'améliorations au cours de la dernière décennie. L'ensemble du mur arrière en briques a été remplacé, le mur en briques de la façade a été rejointoyé, les fondations arrière ont été complètement modifiées, y compris l'escalier menant au sous-sol, et les fondations avant ont également été solidifiées. Le sous-sol a fait l'objet d'améliorations majeures, notamment un nouveau sol et trois grands casiers de rangement pour les locataires, les trois salles de bains ont été entièrement rénovées, toute la plomberie a été modernisée, l'escalier arrière et le balcon sont en aluminium de haute qualité qui ne nécessite aucun entretien, et bien d'autres choses encore.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 2" X 42' 2" irr.
Année de construction
1931
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Rangements, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 3" X 72' irr.
Superficie du terrain
139,60 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 324 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 693 700 $
- Total
- 1 018 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 501 $
- Scolaire (2023)
- 799 $
- Total
- 7 300 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 400 $
- Total
- 53 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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