1 242 900$
ULS : 22785345
3-Plex
à vendre
4431 - 4435 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
Magnifique triplex entièrement rénové offrant triple occupation (VACANT) -- idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Revenus annuels de 68 400 $. Chauffage électrique aux frais des locataires. Chaque logement est un grand 4½ avec installations laveuse/sécheuse et climatiseur mural. Excellente opportunité pour projet intergénérationnel (INTERGÉNÉRATION) ou grande famille. Possibilité d'augmenter les revenus en optimisant les espaces de stationnement à l'arrière. Occasion rare alliant flexibilité, revenus et qualité de vie. Contactez le courtier pour une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 928 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MIKE ABATZIDIS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 37'
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 928 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 100'
Superficie du terrain
3 102 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 216 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 800 $
- Total
- 568 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 546 $
- Scolaire (2025)
- 346 $
- Total
- 3 892 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 800 $
- Total
- 64 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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