849 900$
Nouveauté
ULS : 11989293
3-Plex
à vendre
4330 - 4334 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Bienvenue au 4330-4334 Avenue d'Orléans, Montréal ! Triplex lumineux idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Situé dans un secteur recherché, près du Collège Maisonneuve, Parc Maisonneuve, Jardin Botanique, Stade Olympique, métro Pie-IX, Shop Angus, hôpital, écoles, parcs et services. Emplacement idéal dans un quartier dynamique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 4330-4334 Avenue d'Orléans, Montréal - un superbe triplex offrant une occasion exceptionnelle, que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant. Chaque logement bénéficie d'une luminosité généreuse, d'une configuration pratique et d'un cadre de vie agréable.
Située dans une localisation hautement convoitée, cette propriété se trouve au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à proximité d'une multitude de services essentiels et d'espaces verts :
Collège Maisonneuve
Parc Maisonneuve
Esplanade Sun Life
Jardin Botanique
Stade Olympique
Stade Saputo
Métro Pie-IX
Cinéma
Restaurants et cafés
Shop Angus
Hôpital Maisonneuve-Rosemont
Plusieurs parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, ruelles vertes et bien plus encore
Ce quartier vivant offre une qualité de vie incomparable, idéale autant pour les familles que pour les professionnels.
Vous profiterez également d'un accès rapide aux axes routiers, d'une épicerie et d'un parc accessibles à seulement 5 à 7 minutes à pied, ainsi que de plusieurs écoles de quartier à proximité.
Un emplacement de choix, une vie de quartier animée et un immeuble au fort potentiel : une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour planifier une visite !
Située dans une localisation hautement convoitée, cette propriété se trouve au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à proximité d'une multitude de services essentiels et d'espaces verts :
Collège Maisonneuve
Parc Maisonneuve
Esplanade Sun Life
Jardin Botanique
Stade Olympique
Stade Saputo
Métro Pie-IX
Cinéma
Restaurants et cafés
Shop Angus
Hôpital Maisonneuve-Rosemont
Plusieurs parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, ruelles vertes et bien plus encore
Ce quartier vivant offre une qualité de vie incomparable, idéale autant pour les familles que pour les professionnels.
Vous profiterez également d'un accès rapide aux axes routiers, d'une épicerie et d'un parc accessibles à seulement 5 à 7 minutes à pied, ainsi que de plusieurs écoles de quartier à proximité.
Un emplacement de choix, une vie de quartier animée et un immeuble au fort potentiel : une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 36' irr.
Année de construction
1910
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 78' irr.
Superficie du terrain
1 794 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 250 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 536 500 $
- Total
- 786 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 652 $
- Scolaire (2025)
- 581 $
- Total
- 5 233 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 540 $
- Total
- 39 540 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
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