699 000$
ULS : 27825130
3-Plex à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
420Z - 424Z Rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
UNIQUE! Vous avez un projet? Cette résidence saura combler vos exigences. Solide canadienne pierre et brique sans voisin arrière sur terrain de +20 000pi2. À 5 min de marche du Parc des Chutes de la Chaudière, des services et transports en commun. Elle offre 4 chambres, 2 foyers, garage double, espace bureau et atelier pour entrepreneur, piscine chauffée, terrasse, patio, 2 loyers présentement loués (16440$ par année - à compter du 01-07-2024), possibilité e revenu supplémentaire pour la maison.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété versatile près des services, transport en commun et du Parc des Chutes de la Chaudière.
. Peut être un immeuble à revenus
. Résidence principale avec 2 loyers (revenus de 16440$ à compter du 1ier juillet 2024) baux en vigueur et renouvelés.
. Revenu potentiel pour la maison $3000 par mois
. Conçue pour une grande famille ou bureau à domicile
. Terrain boisé + 20000pi2
. Garage double + 8 espaces de stationnements
. Terrain zoné commercial possibilité de place d'affaires et +++
Une rareté, informez-vous!
Le terrain zoné commercial est exceptionnellement bien localisé, il permet la réalisation de multiples projets.
Le zonage municipal est C0546 et les classes sont C1, C9, C10, et P100.
Idéal pour entrepreneur, CPE, commerce de services. De l'espace à profusion, accès rapide à l'autoroute, unique!
Suite des inclusions: tous les luminaires, congélateur, laveuse-sécheuse superposées, piscine + acc. et thermopompe, air climatisé mural, tout le mobilier des 2 loyers incluant les électros et télé.
*Le vendeur se conserve le droit de laisser à sa discrétion quelques inclusions telles que: Chaises, fauteuils, tablette décorative, table d'appoint, bibliothèque.
. Peut être un immeuble à revenus
. Résidence principale avec 2 loyers (revenus de 16440$ à compter du 1ier juillet 2024) baux en vigueur et renouvelés.
. Revenu potentiel pour la maison $3000 par mois
. Conçue pour une grande famille ou bureau à domicile
. Terrain boisé + 20000pi2
. Garage double + 8 espaces de stationnements
. Terrain zoné commercial possibilité de place d'affaires et +++
Une rareté, informez-vous!
Le terrain zoné commercial est exceptionnellement bien localisé, il permet la réalisation de multiples projets.
Le zonage municipal est C0546 et les classes sont C1, C9, C10, et P100.
Idéal pour entrepreneur, CPE, commerce de services. De l'espace à profusion, accès rapide à l'autoroute, unique!
Suite des inclusions: tous les luminaires, congélateur, laveuse-sécheuse superposées, piscine + acc. et thermopompe, air climatisé mural, tout le mobilier des 2 loyers incluant les électros et télé.
*Le vendeur se conserve le droit de laisser à sa discrétion quelques inclusions telles que: Chaises, fauteuils, tablette décorative, table d'appoint, bibliothèque.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 7" X 28' 1" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 219' 7" irr.
Superficie du terrain
1 920,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 288 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 800 $
- Total
- 479 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 250 $
- Scolaire (2023)
- 388 $
- Total
- 5 638 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 275 $
- Total
- 7 275 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 300 $
- Total
- 51 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, pôles et rideaux, meuble coin ch. principale, porte bûches, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, micro-onde, frigo du passage, télé s-sol, établi s-sol, bois de chauffage, aspirateurs central (2) + acc., mobilier bureau intégré, étagères en métal au garage, suite à l'addenda
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires et le micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
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