659 000$
Nouveauté
ULS : 19163588
3-Plex
à vendre
4194 - 4196 Ch. Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
Triplex unique sur un immense terrain de plus de 50 000 pi² avec zonage agricole, offrant potentiel rare sur le marché! Propriété entièrement louée générant 56 100 $ de revenus annuels en 2026, idéale pour investisseur ou propriétaire-occupant visionnaire.Un 6 ½ spacieux avec possibilité d'agrandissement dans le sous-sol non fini, un 4 ½ charmant dans une tourelle ainsi qu'un 3 ½ sur un étage, une grange et un vaste espace de stationnement, parfait pour maximiser les revenus: location d'espaces, entreposage de roulottes ou autres projets selon vos besoins. Un immeuble polyvalent, rentable et rempli de potentiel d'optimisation -- une occasion
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Triplex unique sur un immense terrain de plus de 50 000 pi² avec zonage agricole avec 5 crédits animaux !
Cet immeuble offre un potentiel rare sur le marché! Propriété entièrement louée générant 56 100 $ de revenus annuels à partir de juillet 2026, idéale pour investisseur ou propriétaire-occupant visionnaire. Actuellement, tous les logements sont loué jusqu'en juin 2027.
On y retrouve un 6 ½ spacieux avec possibilité d'agrandissement dans une partie du sous-sol non fini. Le locataire actuelle occupe une garderie en milieu familiale avec entrée indépendante. loué à 1950$/mois non chauffé non éclairé(compteur indépendant)
On y retrouve également un 4 ½ charmant dans une tourelle construite dans les années 90. Un cachet unique avec le bois. location à 1390$/mois Chauffé/éclairé
Il y a également un 3 ½ actuellement loué 835$/mois chauffé/éclairé
La propriété comprend également une grange actuellement loué à 500$/mois chauffé/éclairé et un vaste espace de stationnement, parfait pour maximiser les revenus : location d'espaces, entreposage de roulottes, équipements ou autres projets selon vos besoins.
Le 3 ½ et 4 ½ ainsi que la grange sont actuellement sur le même compteur électrique.
Le terrain zoné agricole, bordé d'arbres fruitiers(murs, fraises, framboises, raisins, pommes, même des asperges!) Profitez d'un ensoleillement exceptionnel et d'une vue dégagée sur les montagnes, tout en offrant une tranquillité rare en milieu urbain.
Un immeuble polyvalent, rentable et rempli de potentiel d'optimisation -- une occasion à saisir!
Optimisation possible
- Location d'espace pour roulotte ? Il y a présentement un locataire qui paie 500$/6 mois pour entreposer sa roulotte l'hiver. Possibilité d'augmenter ses revenus facilement !
- Location d'espace de stationnements pour équipement.
TOUT EST POSSIBLE !
Un investissement payant !
Cet immeuble offre un potentiel rare sur le marché! Propriété entièrement louée générant 56 100 $ de revenus annuels à partir de juillet 2026, idéale pour investisseur ou propriétaire-occupant visionnaire. Actuellement, tous les logements sont loué jusqu'en juin 2027.
On y retrouve un 6 ½ spacieux avec possibilité d'agrandissement dans une partie du sous-sol non fini. Le locataire actuelle occupe une garderie en milieu familiale avec entrée indépendante. loué à 1950$/mois non chauffé non éclairé(compteur indépendant)
On y retrouve également un 4 ½ charmant dans une tourelle construite dans les années 90. Un cachet unique avec le bois. location à 1390$/mois Chauffé/éclairé
Il y a également un 3 ½ actuellement loué 835$/mois chauffé/éclairé
La propriété comprend également une grange actuellement loué à 500$/mois chauffé/éclairé et un vaste espace de stationnement, parfait pour maximiser les revenus : location d'espaces, entreposage de roulottes, équipements ou autres projets selon vos besoins.
Le 3 ½ et 4 ½ ainsi que la grange sont actuellement sur le même compteur électrique.
Le terrain zoné agricole, bordé d'arbres fruitiers(murs, fraises, framboises, raisins, pommes, même des asperges!) Profitez d'un ensoleillement exceptionnel et d'une vue dégagée sur les montagnes, tout en offrant une tranquillité rare en milieu urbain.
Un immeuble polyvalent, rentable et rempli de potentiel d'optimisation -- une occasion à saisir!
Optimisation possible
- Location d'espace pour roulotte ? Il y a présentement un locataire qui paie 500$/6 mois pour entreposer sa roulotte l'hiver. Possibilité d'augmenter ses revenus facilement !
- Location d'espace de stationnements pour équipement.
TOUT EST POSSIBLE !
Un investissement payant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 6" X 35' 4" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' 8" X 270' 10"
Superficie du terrain
5 000 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 129 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 000 $
- Total
- 477 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 204 $
- Scolaire (2025)
- 307 $
- Total
- 4 511 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 340 $
- Total
- 6 340 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 100 $
- Total
- 56 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
ameublement du 41/2 (tourelle) qui est loué semi-meublé
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%