750 000$
ULS : 22342606
3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
418 - 422 Rue Briggs E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Triplex en briques, situé à distance de marche de tous les services. Loué à 100%. Locataires fiables et tranquilles. Super opportunité d'optimisation en plusieurs volets. Rénovations, loyers, locataires. Toit neuf en membrane et gravier 2023. Fenêtres en aluminium. Le vendeur a construit l'immeuble lui-même en 1976 pour le garder et l'habiter. Construction très solide, très bien isolée. 4 stationnements extérieurs allée double largeur. Grande cour. Garage isolé, chauffé et éclairé sans drain de plancher. 3 cabanons extérieurs. Belle opportunité d'optimisation en plusieurs points pour investisseur cherchant à rentabiliser rapidement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 880 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Afin de respecter la quiétude des locataires, les visites seront permises seulement suite à une offre d'achat acceptée entre les parties et une preuve écrite bancaire de la qualification de l'acheteur. La vente est faite sans garantie légale, le vendeur étant à la retraite et n'habitant plus l'immeuble depuis plusieurs années.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 32'
Année de construction
1976
Superficie habitable
2 880 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75'
Superficie du terrain
3 750 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
peut être une 3e chambre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 3'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 14' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 140 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 200 $
- Total
- 453 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 035 $
- Scolaire (2023)
- 190 $
- Total
- 4 225 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 660 $
- Total
- 30 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau 40 gallons, 3 cabanons, 1 garage isolé (16x22, chauffé, isolé, avec électricité sans drain de plancher)
Calculatrice de versements hypothécaire
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