774 900$
ULS : 27533780
3-Plex
à vendre
392 Boul. de la Cité, Gatineau (Gatineau) (Técumseh)
Un investissement qui coche plusieurs cases au coeur de Gatineau! Ce triplex bien entretenu comprend 3 logements actuellement loués, chacun offrant 2 chambres, une salle de bain, une chambre principale avec walk-in et des espaces lumineux aux dimensions généreuses. Balcon ou terrasse, thermopompe murale, 4 stationnements et 3 rangements extérieurs bonifient l'ensemble. À proximité immédiate du Rapibus, des commerces, écoles, centres sportifs, du Club de Golf Tecumseh et des principaux axes routiers, l'immeuble profite d'un emplacement recherché et d'un excellent potentiel d'optimisation à long terme.
Superficie habitable
292,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique triplex soigneusement entretenu, idéalement situé au coeur de Gatineau. Cet immeuble représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'une propriété rentable, bien positionnée et offrant un intéressant potentiel d'optimisation au fil des années.
Le triplex propose trois logements spacieux et lumineux, chacun comprenant deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Les chambres principales sont dotées d'un walk-in, ajoutant un espace de rangement pratique et apprécié.
Les unités se distinguent par leurs pièces de belles dimensions, leur grande fenestration et leur luminosité naturelle abondante. Chaque logement bénéficie également d'une terrasse ou d'un balcon, permettant aux occupants de profiter pleinement des belles journées.
Pour un confort optimal en toute saison, les logements sont munis d'une thermopompe murale. L'immeuble offre également quatre espaces de stationnement extérieur ainsi que trois espaces de rangement extérieur, des atouts recherchés autant par les occupants que par les investisseurs.
Les trois logements sont présentement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. L'immeuble présente également un important potentiel d'optimisation avec les années, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant faire évoluer son actif.
Son emplacement constitue sans contredit l'un de ses principaux avantages. Situé à moins de 1 km de nombreux services, commerces et installations, le triplex se trouve notamment à proximité du Centre Slush Puppie, du Centre Odyssée, du Centre multifonctionnel de Gatineau ainsi que du Rapibus.
Le Club de Golf Tecumseh, les écoles, les transports en commun, les principaux axes routiers, l'autoroute et une multitude de services sont également facilement accessibles, offrant aux locataires un quotidien pratique, dynamique et agréable.
Une propriété rentable au coeur d'un environnement urbain recherché, réunissant emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel à long terme.
Une occasion unique à Gatineau... à qui la chance?
Le triplex propose trois logements spacieux et lumineux, chacun comprenant deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Les chambres principales sont dotées d'un walk-in, ajoutant un espace de rangement pratique et apprécié.
Les unités se distinguent par leurs pièces de belles dimensions, leur grande fenestration et leur luminosité naturelle abondante. Chaque logement bénéficie également d'une terrasse ou d'un balcon, permettant aux occupants de profiter pleinement des belles journées.
Pour un confort optimal en toute saison, les logements sont munis d'une thermopompe murale. L'immeuble offre également quatre espaces de stationnement extérieur ainsi que trois espaces de rangement extérieur, des atouts recherchés autant par les occupants que par les investisseurs.
Les trois logements sont présentement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. L'immeuble présente également un important potentiel d'optimisation avec les années, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant faire évoluer son actif.
Son emplacement constitue sans contredit l'un de ses principaux avantages. Situé à moins de 1 km de nombreux services, commerces et installations, le triplex se trouve notamment à proximité du Centre Slush Puppie, du Centre Odyssée, du Centre multifonctionnel de Gatineau ainsi que du Rapibus.
Le Club de Golf Tecumseh, les écoles, les transports en commun, les principaux axes routiers, l'autoroute et une multitude de services sont également facilement accessibles, offrant aux locataires un quotidien pratique, dynamique et agréable.
Une propriété rentable au coeur d'un environnement urbain recherché, réunissant emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel à long terme.
Une occasion unique à Gatineau... à qui la chance?
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 42'
Année de construction
1990
Superficie habitable
292,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 127' 11"
Superficie du terrain
585 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 700 $
- Total
- 677 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 634 $
- Scolaire (2026)
- 516 $
- Total
- 6 150 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 930 $
- Total
- 2 930 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 660 $
- Total
- 36 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau des unités B et C, thermopompes des unités B et C.
Exclusions
Chauffe-eau de l'unité A loué (13$/mois), effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.