1 295 000$
ULS : 10769930
3-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
3870 - 3874 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Opportunité, très bel immeuble détaché avec garage, jardin et surtout un emplacement paisible de grande valeur, fenêtres coté soleil, trois entrées indépendantes. Un accès rapide a toutes les commodités. Hôpitaux, St-Mary, Juif de Montréal et CHU Ste-Justine. Université de Montréal, HEC, collège Brébeuf et Notre-Dame. A quelques minutes du métro Cote-Des-Neiges et beaucoup plus un milieu de vie effervescent et dynamique. Voir courtier pour visite, les photos sont du 3872 logement du haut.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriétaire de longue date suivi d'entretien constant. Chauffage électrique aux trois logements (eau chaude au 3870) plinthes pour les deux autres. Électricité aux frais des locataires, eau-chaude aussi. Boites électriques refaites toutes a disjoncteurs 200, 150 et 100 amps.Plomberie refaite en grande partie entrée de cuivre et gaine pour évacuation. Portes extérieurs acier très récentes avant et arrière avec salle familiale, salle de lavage et chambre froide au sous-sol. Sortie extérieur a la cour du sous-sol Logement 3.5 peu profond dans le sol donc grande fenêtres et lumière abondante. Mini laveuse et sécheuse au 3.5.Belle cour clôturé et gazonné, garage jumelé avec garage voisin. les photos sont celles du logement du 2e même division au rez-de-chaussée plus sous-sol.
Loyer au 1er juillet $1950, $1330 $745 soit $48300 pour 2025
Loyer au 1er juillet $1950, $1330 $745 soit $48300 pour 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 46'
Année de construction
1953
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 114' irr.
Superficie du terrain
4 566 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sam.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 10'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 7'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
S.E.
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
isolé
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sam
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert salon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 585 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 623 600 $
- Total
- 1 209 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 610 $
- Scolaire (2023)
- 971 $
- Total
- 8 581 $
Dépenses annuelles
- Pelouse
- 1 046 $
- Total
- 1 046 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 140 $
- Total
- 46 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle et réfrigérateur du 3872 et 3874, mini laveuse et sécheuse du 3874, climatiseur mural 3872, système arrosage extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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