1 199 900$
ULS : 25042545
3-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
3796 - 3800 Av. de Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Cette résidence exceptionnelle, entretenue avec le plus grand soin, est un triplex situé au coeur de Côte-des-Neiges à Montréal. Avec ses espaces de vie spacieux, ses cuisines modernes et son abondance de lumière naturelle, elle offre un cadre de vie des plus agréables. Idéalement positionnée à proximité des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre confort contemporain et élégance intemporelle. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique dès maintenant.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 53' 7" irr.
Année de construction
1937
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2008)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 129' 9" irr.
Superficie du terrain
4 412,13 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 14'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 14'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 448 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 800 $
- Total
- 924 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 772 $
- Scolaire (2023)
- 724 $
- Total
- 6 496 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs d'eau chaude, logement 3800: stores, rideaux, fixtures, tablettes fixées au mur, électroménagers. Logement 3798, stores, fixtures, laveuse/sécheuse. Logement 3796: Meubles, décoration, électroménagers, équipement cuisine, literie.
Exclusions
Logement 3800: luminaire salon et salle à manger. Logement 3798: luminaire salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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