3-Plex à vendre
376 - 380 Ch. de l'Église, Chertsey

Découvrez ce triplex offrant un excellent potentiel d'investissement au coeur de Chertsey. Situé sur un terrain de 11 086 pi² au coin des deux principales artères, il bénéficie d'un zonage résidentiel et commercial. Entièrement rénové en grande partie en 2008 et doté d'une toiture en membrane élastomère refaite en 2024, il comprend trois logements de très grandes dimensions, tous loués à des locataires stables. Revenus bruts potentiels de 29 820 $ par année, 8 espaces de stationnement et un emplacement stratégique font de cette propriété une excellente opportunité d'investissement.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

ERIC SALOMON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DYNASTIE

514 717-5290

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Addenda

Découvrez ce superbe triplex offrant un excellent potentiel d'investissement et une grande flexibilité d'utilisation grâce à son zonage résidentiel et commercial. Situé au coin des deux principales artères de Chertsey, il bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un vaste terrain de 11 086 pi². L'immeuble repose sur une fondation en béton coulé et offre 8 espaces de stationnement, un atout considérable pour les locataires ou une éventuelle utilisation commerciale.

L'immeuble a fait l'objet de nombreuses rénovations majeures. En 2008, presque toutes les fenêtres ont été remplacées (à l'exception de deux) et une rénovation complète a été réalisée. Les divisions intérieures ont été entièrement refaites, de nouveaux revêtements de plancher ont été installés et l'isolation intérieure ainsi qu'extérieure a été remplacée. Plus récemment, la toiture a été entièrement refaite en 2024 avec une membrane élastomère, procurant une tranquillité d'esprit pour plusieurs années.

Le logement 378, situé au rez-de-chaussée, est un vaste 5 ½ d'environ 1 800 pi² habitables. Il offre trois chambres à coucher de très bonnes dimensions, un immense salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle familiale, une salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage fermée très pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Une entrée privée complète cette unité. Le revêtement de plancher est en plancher flottant dans presque tout le logement, à l'exception de la salle de lavage qui est en céramique. Cette unité est actuellement louée 900 $ par mois jusqu'au 1er juillet 2027.

Le logement 376 est un spacieux 4 ½ d'environ 1 000 pi² habitables. Il comprend deux chambres à coucher, une salle de bains complète, un salon confortable et une cuisine fonctionnelle. Cette unité est présentement louée 825 $ par mois jusqu'au 1er juillet 2027, assurant un revenu stable.

Le logement 380, situé au deuxième étage, est également un 4 ½ offrant environ 1 200 pi² habitables. Il propose deux chambres à coucher, une salle de bains complète, une cuisine conviviale et un salon lumineux. Comme les autres unités, il se distingue par ses pièces de très grandes dimensions, offrant un excellent confort aux occupants.

Les trois logements sont actuellement loués à des locataires stables et tranquilles, procurant des revenus bruts potentiels annuels de 29 820 $. Grâce à son zonage résidentiel et commercial, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant éventuellement exploiter un bureau ou un commerce, selon les usages permis. Une propriété bien entretenue, offrant de généreuses superficies, d'importantes rénovations et un excellent potentiel de valorisation.

Particularités du bâtiment

Dimensions 61' X 45'

Année de construction 1946

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement de la toiture 2024, Membrane élastomère

Sous-sol 6 pieds et plus, 3e logement, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 195' X 88'

Superficie du terrain 11 086 pi²

Topographie En pente

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (8)

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6'7" X 4'0"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'5" X 14'11"