489 000$
Visite libre
ULS : 14324512
3-Plex
à vendre
369 - 381 Rue Boisseau, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Triplex au cachet remarquable avec détails d'époque et beaucoup de caractère. Un logement libre et deux loués à des locataires stables, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Revenus potentiels de 34 836 $. Deux logements sur deux étages, l'un avec balcon privé et l'autre avec terrasse extérieure. Cour verdoyante procurant intimité et havre de paix en plein centre-ville, à distance de marche des restos, services, transports et lieux culturels. Propriété bien entretenue avec plusieurs améliorations importantes réalisées au fil de la détention, notamment dans les dernières années, pour plus de tranquillité d'esprit.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À la demande des vendeurs, les visites auront lieu les 10, 11 et 12 janvier 2026. Le cas échéant, la présentation des offres se fera le lundi 12 janvier 2026 à 18h00, et aucune offre ne sera répondue avant cette date et cette heure.
VISITE-LIBRE 11 JANVIER 2026 14h00-16h00
Prise de possession rapide!
369: 3 1/2 au rez-de-jardin loué 794$ / mois, Non chauffé, non éclairé
375: 4 1/2, grande superficie, 2 étages, terrasse extérieure - LIBRE
381: 3 1/2 loué 709$ / mois, Non chauffé, non éclairé, 2 étages, balcon privé
Vous trouverez à proximité :
- Épicerie Metro à 850m
- Pharmacie Jean Coutu à 800m
- École primaire Marguerite-Bourgeoys à 130m
- École secondaire Cardinal-Roy à 2,5 km
- Parc Victoria à 2,5 km
Courtier responsable de l'inscription : Alec Jaramillo
* Les mesures sont prises des plans 2D donc peuvent varier de la réalité
VISITE-LIBRE 11 JANVIER 2026 14h00-16h00
Prise de possession rapide!
369: 3 1/2 au rez-de-jardin loué 794$ / mois, Non chauffé, non éclairé
375: 4 1/2, grande superficie, 2 étages, terrasse extérieure - LIBRE
381: 3 1/2 loué 709$ / mois, Non chauffé, non éclairé, 2 étages, balcon privé
Vous trouverez à proximité :
- Épicerie Metro à 850m
- Pharmacie Jean Coutu à 800m
- École primaire Marguerite-Bourgeoys à 130m
- École secondaire Cardinal-Roy à 2,5 km
- Parc Victoria à 2,5 km
Courtier responsable de l'inscription : Alec Jaramillo
* Les mesures sont prises des plans 2D donc peuvent varier de la réalité
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 43' 2" irr.
Année de construction
1847
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 53'
Superficie du terrain
2 328 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 000 $
- Total
- 407 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 742 $
- Scolaire (2025)
- 272 $
- Total
- 5 014 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 836 $
- Total
- 34 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores en bois (375), Table à pique-nique, Matériaux de rénovation restants, Bacs à fleurs extérieurs
Exclusions
Effets et biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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