1 475 000$
ULS : 16838954
3-Plex
à vendre
3653 - 3657 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
*3plex sur le Plateau-Mont-Royal*Occupation double* À 2 pas de la rue animée Prince-Arthur, ce triplex plein de charme est une perle rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Le logement principal, vacant et lumineux, comprend un salon, un boudoir, une cuisine avec armoires en bois, 3 chambres (dont une sans fenêtre) et une salle de bain. Le sous-sol fini offre un espace de vie supplémentaire avec plafonds de 5'3. Les deux logements 5½ à l'étage, dont un loué et un vacant. 2 espaces de stationnement dans l'allée. Près des boutiques, cafés, métro, universités et du parc du Mont-Royal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Triplex à vendre - Plateau-Mont-Royal
À quelques pas de l'effervescente rue Prince-Arthur, découvrez ce triplex plein de charme, une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. L'extérieur est recouvert de panneaux d'aluminium, mais la brique d'origine de 1915 est toujours préservée en dessous, ajoutant caractère et authenticité.
Le logement principal, anciennement occupé par le propriétaire et présentement libre, offre un salon lumineux et chaleureux, un boudoir accueillant ainsi qu'une cuisine conviviale avec armoires en bois et coin repas. Trois grandes chambres s'y ajoutent ; à noter que la pièce pouvant servir de troisième chambre à coucher est une pièce servant présentement de salle à manger et ne comprends pas de fenêtres et garde-robe.Une salle de bain fonctionnelle complète l'étage. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'espace de vie avec plafonds de 5'3, comprenant salle familiale, salle d'eau et rangement, tandis que la cuisine et le salon additionnels bénéficient de plafonds de 5'11.
Les deux autres logements de type 5½ (la pièce pouvant servir de 3e chambre à coucher n'a pas de fenêtre). Un est loué, l'autre vacant (était loué sans bail à 1600$/mois).
De plus, la propriété offre deux espaces de stationnement pratiques dans l'allée.
Idéalement situé à proximité des boutiques branchées, cafés et restaurants, à distance de marche d'universités, du métro et du parc du Mont-Royal. Un immeuble bien entretenu, dans un emplacement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez votre visite dès aujourd'hui !
À quelques pas de l'effervescente rue Prince-Arthur, découvrez ce triplex plein de charme, une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. L'extérieur est recouvert de panneaux d'aluminium, mais la brique d'origine de 1915 est toujours préservée en dessous, ajoutant caractère et authenticité.
Le logement principal, anciennement occupé par le propriétaire et présentement libre, offre un salon lumineux et chaleureux, un boudoir accueillant ainsi qu'une cuisine conviviale avec armoires en bois et coin repas. Trois grandes chambres s'y ajoutent ; à noter que la pièce pouvant servir de troisième chambre à coucher est une pièce servant présentement de salle à manger et ne comprends pas de fenêtres et garde-robe.Une salle de bain fonctionnelle complète l'étage. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'espace de vie avec plafonds de 5'3, comprenant salle familiale, salle d'eau et rangement, tandis que la cuisine et le salon additionnels bénéficient de plafonds de 5'11.
Les deux autres logements de type 5½ (la pièce pouvant servir de 3e chambre à coucher n'a pas de fenêtre). Un est loué, l'autre vacant (était loué sans bail à 1600$/mois).
De plus, la propriété offre deux espaces de stationnement pratiques dans l'allée.
Idéalement situé à proximité des boutiques branchées, cafés et restaurants, à distance de marche d'universités, du métro et du parc du Mont-Royal. Un immeuble bien entretenu, dans un emplacement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1915
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 957 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
sans fenêtres, sans garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond 5'3
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 5'3
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 5'3
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond 5'3
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salon, plafond 5'11
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 599 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 400 $
- Total
- 1 035 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 471 $
- Scolaire (2025)
- 817 $
- Total
- 7 288 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 000 $
- Total
- 66 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3657: tous les luminaires, rideaux, stores, tringles, 3 chauffe-eau. 3655: congélateur, laveuse, secheuse et poele (appatiennent au propriétaire, donc inclus). 3653 et 3655: tous les luminaires. 3635: stores automatiques dans la pièce avant et dans la chambre à coucher (appartient au propriétaire donc inclus).
Exclusions
tous les appareils ménagers, meubles et effets personnels du propriétaire (logement 3657). Système d'alarme sonore non relié à une centrale dans les 3 logements.
Calculatrice de versements hypothécaire
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