1 160 000$
Nouveauté
ULS : 21297562
3-Plex
à vendre
3641 - 3643 Rue St-Dominique, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Propriété rare au coeur du Plateau Mont-Royal. Cette propriété unique offre une véritable ambiance de maison unifamiliale, avec l'unité principale aménagée sur deux étages, une configuration idéale pour propriétaire occupant. L'espace principal propose un rez-de-chaussée à aire ouverte avec hauts plafonds, courbes architecturales distinctives et un aménagement soigneusement architecturé. À l'étage, trois chambres à coucher dont une chambre principale avec balcon donnant sur une cour arrière généreuse, une rareté très recherchée dans le secteur. Deux unités au sous-sol offrent une belle flexibilité d'usage ou de revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
115,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRANCISCO LOPES
Courtier immobilier
Addenda
Propriété au caractère unique offrant une configuration exceptionnelle, rarement disponible dans le secteur du Plateau Mont-Royal.
Unité principale aménagée sur deux étages complets, procurant une véritable ambiance de maison unifamiliale, idéale pour une occupation propriétaire.
Espaces de vie lumineux et aérés, avec rez-de-chaussée à aire ouverte, hauts plafonds, volumes généreux et courbes architecturales distinctives, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
Étage supérieur comprenant trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec balcon privé surplombant la cour arrière.
Cour arrière de belle dimension, parfaite pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir, une rareté appréciée dans le quartier.
Deux unités au sous-sol offrant une belle polyvalence, que ce soit pour des revenus, un bureau à domicile, un atelier ou un espace créatif.
Propriété qui allie cachet architectural, fonctionnalité et potentiel, permettant à l'acheteur d'y apporter sa touche personnelle.
Emplacement recherché au coeur du Plateau Mont-Royal, dans un environnement entièrement accessible à pied à proximité immédiate des cafés, restaurants, commerces, écoles, parcs et services.
Unité principale aménagée sur deux étages complets, procurant une véritable ambiance de maison unifamiliale, idéale pour une occupation propriétaire.
Espaces de vie lumineux et aérés, avec rez-de-chaussée à aire ouverte, hauts plafonds, volumes généreux et courbes architecturales distinctives, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.
Étage supérieur comprenant trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec balcon privé surplombant la cour arrière.
Cour arrière de belle dimension, parfaite pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir, une rareté appréciée dans le quartier.
Deux unités au sous-sol offrant une belle polyvalence, que ce soit pour des revenus, un bureau à domicile, un atelier ou un espace créatif.
Propriété qui allie cachet architectural, fonctionnalité et potentiel, permettant à l'acheteur d'y apporter sa touche personnelle.
Emplacement recherché au coeur du Plateau Mont-Royal, dans un environnement entièrement accessible à pied à proximité immédiate des cafés, restaurants, commerces, écoles, parcs et services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1875
Superficie habitable
115,90 m²
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in / Balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 471 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 600 $
- Total
- 1 039 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 965 $
- Scolaire (2025)
- 881 $
- Total
- 7 846 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 376 $
- Total
- 71 376 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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