1 285 000$
ULS : 10763040
3-Plex
à vendre
3638 - 3642 Grande Allée, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Triplex construit en 2019 situé à St-Hubert, offrant trois unités spacieuses, chacune avec 3 chambres, 1 salle de bain, une grande cuisine et un salon/salle à manger à aire ouverte. Propriété moderne, bien entretenue et très lumineuse. À proximité du transport en commun, des écoles, de l'hôpital et de plusieurs épiceries!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe triplex construit en 2019 et idéalement situé dans un secteur en pleine croissance de St-Hubert. Moderne, bien entretenu et conçu pour maximiser le confort des occupants, cet immeuble représente une occasion exceptionnelle tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire.
Chaque unité offre une configuration recherchée comprenant trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain fonctionnelle, parfaitement adaptées aux besoins des familles, colocations ou jeunes professionnels. L'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine crée un espace lumineux, fluide et accueillant, où la vaste fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle. Les cuisines, spacieuses et pratiques, offrent beaucoup de rangement et une disposition qui facilite les repas du quotidien.
Construite récemment, la propriété bénéficie de matériaux modernes, de divisions optimisées et d'une conception pensée pour réduire les coûts d'entretien. Les trois logements sont faciles à louer, stables et attrayants pour une clientèle recherchant confort, qualité et proximité des services.
L'emplacement ajoute un avantage majeur: le triplex se trouve à proximité du transport en commun, des épiceries, des écoles, de l'hôpital ainsi que de plusieurs commerces essentiels. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et les villes voisines.
Que vous recherchiez un investissement solide, un immeuble récent nécessitant peu d'entretien ou encore la possibilité d'habiter l'un des logements tout en générant un revenu, ce triplex de St-Hubert représente une opportunité à ne pas manquer!
Chaque unité offre une configuration recherchée comprenant trois chambres de bonnes dimensions et une salle de bain fonctionnelle, parfaitement adaptées aux besoins des familles, colocations ou jeunes professionnels. L'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine crée un espace lumineux, fluide et accueillant, où la vaste fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle. Les cuisines, spacieuses et pratiques, offrent beaucoup de rangement et une disposition qui facilite les repas du quotidien.
Construite récemment, la propriété bénéficie de matériaux modernes, de divisions optimisées et d'une conception pensée pour réduire les coûts d'entretien. Les trois logements sont faciles à louer, stables et attrayants pour une clientèle recherchant confort, qualité et proximité des services.
L'emplacement ajoute un avantage majeur: le triplex se trouve à proximité du transport en commun, des épiceries, des écoles, de l'hôpital ainsi que de plusieurs commerces essentiels. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et les villes voisines.
Que vous recherchiez un investissement solide, un immeuble récent nécessitant peu d'entretien ou encore la possibilité d'habiter l'un des logements tout en générant un revenu, ce triplex de St-Hubert représente une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 46'
Année de construction
2019
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/Salle a manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/Salle a manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/Salle a manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 165 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 873 300 $
- Total
- 1 038 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 107 $
- Scolaire (2025)
- 723 $
- Total
- 7 830 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 776 $
- Total
- 67 776 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%