599 000$
Nouveauté
ULS : 11328782
3-Plex
à vendre
358 - 360 Rue Racine, Granby
Superbe triplex tout brique soigneusement entretenu offrant une opportunité unique de concilier confort de vie et investissement judicieux. Le vaste logement du rez-de-chaussée (5 ½), disponible pour occupation, séduira parfaitement un propriétaire occupant à la recherche d'un chez-soi chaleureux et lumineux. À l'étage, 2 logements 3 ½ bien aménagés procurent des revenus locatifs appréciables. Chaque unité dispose d'un excellent espace de rangement, un atout recherché par les occupants. Niché dans un secteur convoité à proximité du centre-ville, des commerces et de tous les services essentiels, cet immeuble représente une occasion en or!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Prendre note que:
Le logement du rez-de-chaussée offre un potentiel locatif de 1 350$/mois ou pourrait être propriétaire occupant puisqu'il est actuellement libre à l'acheteur. L'occupant bénéficiera de l'accès au sous-sol, accès au garage et offre 2 stationnements.
Le logement #358A sera à 950$/mois à compter du 1er juillet 2026.
Le logement #358 sera à 900$/mois à compter du 1er juillet 2026.
Le logement du rez-de-chaussée offre un potentiel locatif de 1 350$/mois ou pourrait être propriétaire occupant puisqu'il est actuellement libre à l'acheteur. L'occupant bénéficiera de l'accès au sous-sol, accès au garage et offre 2 stationnements.
Le logement #358A sera à 950$/mois à compter du 1er juillet 2026.
Le logement #358 sera à 900$/mois à compter du 1er juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 45' 4" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 113' 1" irr.
Superficie du terrain
57,86 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle manger/Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle manger/Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 18'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle manger/Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 15'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 26'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond à moins de 6 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 700 $
- Total
- 314 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 316 $
- Scolaire (2026)
- 206 $
- Total
- 3 522 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 374 $
- Pelouse
- 690 $
- Total
- 1 064 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 700 $
- Total
- 38 700 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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