649 900$
ULS : 28441315
3-Plex
à vendre
35 Boul. Montclair, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
Triplex entièrement rénové avec zonage résidentiel et commercial (voir grille de zonage). Il comprend trois unités d'une chambre à coucher et génère un revenu annuel de 40 980$. Chaque logement dispose d'une grande cuisine avec beaucoup de rangement et d'une salle de lavage indépendante. Rénovations effectuées : cuisine, salle de bain, planchers, revêtement extérieur et porche. Stationnement arrière spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Idéalement situé à proximité des autoroutes 5 et 50, des écoles, d'un hôpital, des commerces et à moins de 3 km d'Ottawa.
Superficie habitable
132,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
35 Boulevard Montclair ;
- Triplex entièrement rénové
- 3 X logement de 1 chambre
- Zonage résidentiel et commercial (Voir grille de zonage)
- Revenu annuel de 40 980$
- Grande cuisine avec beaucoup de rangement
- Espace de lavage indépendant
- Cuisines, salle de bains et planchers refaits depuis l'achat
- Revêtement extérieur et galerie ont été refaits depuis l'achat
- Grand stationnement arrière pour plusieurs véhicules
- À proximité de l'autoroute 5 et 50, école primaire, école secondaire, garderie, hôpital
- À proximité des commerces
- Situé à moins de 3km d'Ottawa
- Près de l'université
- Triplex entièrement rénové
- 3 X logement de 1 chambre
- Zonage résidentiel et commercial (Voir grille de zonage)
- Revenu annuel de 40 980$
- Grande cuisine avec beaucoup de rangement
- Espace de lavage indépendant
- Cuisines, salle de bains et planchers refaits depuis l'achat
- Revêtement extérieur et galerie ont été refaits depuis l'achat
- Grand stationnement arrière pour plusieurs véhicules
- À proximité de l'autoroute 5 et 50, école primaire, école secondaire, garderie, hôpital
- À proximité des commerces
- Situé à moins de 3km d'Ottawa
- Près de l'université
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 25' irr.
Année de construction
1948
Superficie habitable
132,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Superficie du terrain
478,12 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 16'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 355 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 700 $
- Total
- 699 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 409 $
- Scolaire (2025)
- 408 $
- Total
- 5 817 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 980 $
- Total
- 40 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, air climatisé mural.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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