674 900$
ULS : 17864611
3-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
35 - 51 Rue St-Olivier, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Site stratégique à proximité Cartier! Offrez-vous un style de vie urbain et du cachet à souhait! Magnifique et spacieux appart sur 2 étages disponible pour le propriétaire occupant ayant accès à une jolie cour intime orientée plein-sud avec rangement dans le cabanon et un porche fermé pour moto et/ou bicyclette, magnifique 3½ à l'étage rénové avec goût et finesse avec accès à la terrasse avec vue dégagée sur paysage de verdure, 3e appartement est un très coquet 3½ impeccable et méticuleusement entretenu. Emplacement de choix, pour l'investisseur en vous! Possibilité de vous loger et/ou de loger un parent. Sautez sur cette occasion en or!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
207 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. 24h D'AVIS POUR LES VISITES!
Même propriétaire depuis 1998. Propriété rénovée et méticuleusement entretenue depuis son acquisition, charme et cachet dans tous les appartements. Votre rêve d'investir enfin à votre portée!
- Possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol du 45 St-olivier
- Détecteurs de fuite d'eau dans tous les logements
- Les chauffe-eau ont été changés en 2013
- Animaux permis
- Stationnement sur rue
Le 35 St-Olivier est louée $975/mois jusqu'au 30 juin 2024
Le 45 St-Olivier est loué $1950/mois jusqu'au 30 juin 2025
Le 51 St-Olivier est loué $730/mois jusqu'au 30 juin 2024
Revenus locatifs actuels de $43 860.00/an.
Même propriétaire depuis 1998. Propriété rénovée et méticuleusement entretenue depuis son acquisition, charme et cachet dans tous les appartements. Votre rêve d'investir enfin à votre portée!
- Possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol du 45 St-olivier
- Détecteurs de fuite d'eau dans tous les logements
- Les chauffe-eau ont été changés en 2013
- Animaux permis
- Stationnement sur rue
Le 35 St-Olivier est louée $975/mois jusqu'au 30 juin 2024
Le 45 St-Olivier est loué $1950/mois jusqu'au 30 juin 2025
Le 51 St-Olivier est loué $730/mois jusqu'au 30 juin 2024
Revenus locatifs actuels de $43 860.00/an.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 8" X 30' 11" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
207 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Métal, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 8" X 78' 4" irr.
Superficie du terrain
210,30 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bel espace
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
grande
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert à la cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
belle lumière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande pièce
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
belle grandeur avec rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plusieurs possibilités
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Peut faire une chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lavabo, lav-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inclus à manger, lav-sécheus
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inclus salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 199 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 000 $
- Total
- 510 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 409 $
- Scolaire (2023)
- 456 $
- Total
- 6 865 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 660 $
- Total
- 33 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Apt #45 du proprio: Luminaires, habillement des fenêtres, cabanon, four, plaque chauffante, réfrigérateur. Apt #51: poêle, réfrigérateur. Apt #35: poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%