874 900$
ULS : 23832669
3-Plex à vendre - Brownsburg-Chatham
35 - 35A Rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham
Triplex 2022 avec Garantie GCR et Hypothèque Avantageuse. Notez que cette offre exclusive doit être vendue avec le triplex jumelé (No Centris : 12960839), créant ainsi une opportunité d'investissement encore plus intéressante. Actuellement générant des revenus annuels de 50 400$, ce triplex offre un potentiel d'optimisation considérable, grâce à sa construction récente (moins de 5 ans). Situé à proximité des services, cette opportunité d'investissement unique alliant revenus actuels et potentiel d'optimisation est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME NADEAU CTR. IMM.
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
**Nouveau Triplex de 2022 avec Garantie GCR et Hypothèque Avantageuse - Une Opportunité à Ne Pas Manquer!**
Triplex de construction récente situé dans le nouveau développement de Brownsburg-Chatam. Une assumation d'hypothèque avantageuse est disponible, avec un taux d'intérêt compétitif de 4,2% sur 40 ans.
De plus, avec une garantie GCR, cette propriété offre la tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Notez que cette offre exclusive doit être vendue avec le triplex jumelé (No Centris : 12960839), créant ainsi une opportunité d'investissement encore plus intéressante.
Actuellement générant des revenus annuels de 50 400$, ce triplex offre un potentiel d'optimisation considérable, grâce à sa construction récente (moins de 5 ans).
Les trois unités se composent comme suit :
- **Unité 35B (2e étage) : 5 1/2 avec garage, louée à 1 600$/mois.
- **Unité 35C (Rez-de-chaussée) : 5 1/2 louée à 1 400$/mois.
- **Unité 35A (Rez-de-jardin) : 4 1/2 louée à 1 200$/mois.
Le potentiel d'augmentation des loyers est significatif, compte tenu de la jeunesse de la construction.
**Emplacement Stratégique :
Situé à proximité des services, à moins de 2 minutes de l'autoroute 50 et à seulement 8 minutes de Lachute, ce triplex offre une accessibilité exceptionnelle. Les logements sont particulièrement attractifs pour la location, renforçant ainsi la stabilité des revenus locatifs.
**Investissez dans un Avenir Rentable :
Cette opportunité d'investissement unique alliant revenus actuels et potentiel d'optimisation est à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur ce triplex exceptionnel.
Profitez d'un revenu positif et sécurisé dans un environnement de qualité.
Triplex de construction récente situé dans le nouveau développement de Brownsburg-Chatam. Une assumation d'hypothèque avantageuse est disponible, avec un taux d'intérêt compétitif de 4,2% sur 40 ans.
De plus, avec une garantie GCR, cette propriété offre la tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Notez que cette offre exclusive doit être vendue avec le triplex jumelé (No Centris : 12960839), créant ainsi une opportunité d'investissement encore plus intéressante.
Actuellement générant des revenus annuels de 50 400$, ce triplex offre un potentiel d'optimisation considérable, grâce à sa construction récente (moins de 5 ans).
Les trois unités se composent comme suit :
- **Unité 35B (2e étage) : 5 1/2 avec garage, louée à 1 600$/mois.
- **Unité 35C (Rez-de-chaussée) : 5 1/2 louée à 1 400$/mois.
- **Unité 35A (Rez-de-jardin) : 4 1/2 louée à 1 200$/mois.
Le potentiel d'augmentation des loyers est significatif, compte tenu de la jeunesse de la construction.
**Emplacement Stratégique :
Situé à proximité des services, à moins de 2 minutes de l'autoroute 50 et à seulement 8 minutes de Lachute, ce triplex offre une accessibilité exceptionnelle. Les logements sont particulièrement attractifs pour la location, renforçant ainsi la stabilité des revenus locatifs.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 11" X 37'
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 2" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
476,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 71 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 680 700 $
- Total
- 752 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 622 $
- Scolaire (2023)
- 414 $
- Total
- 7 036 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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