699 900$
Nouveauté
ULS : 25303421
3-Plex
à vendre
343 - 347 Rue Centrale, Sainte-Catherine
Triplex résidentiel et commercial situé dans un secteur recherché et en plein développement! Cette propriété offre un énorme potentiel pour investisseurs ou propriétaires occupants. Elle comprend un garage double et un terrain partiellement clôturé, agrémenté d'une piscine hors terre. Profitez d'un accès au fleuve Saint-Laurent ainsi que d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute, des écoles, des parcs, du train de banlieue et du transport en commun. Tous les services essentiels sont à portée de main. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer dans un secteur offrant une excellente qualité de vie et un fort potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Caractéristiques:
- Découvrez cette excellente opportunité d'investissement offrant un fort potentiel de revenus et de valorisation.
- Situé dans un secteur de choix, ce triplex résidentiel et commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant profiter d'un immeuble polyvalent.
- La propriété est érigée sur un terrain partiellement clôturé et paysagé, agrémenté d'une piscine hors terre, offrant un bel espace extérieur pour profiter de la saison estivale.
- Un garage double avec ouvre-porte électrique ajoute un confort appréciable et un vaste espace de rangement.
- Pour un maximum de commodité, l'immeuble est également équipé d'un système d'aspirateur central
- Ainsi que d'un système d'alarme.
- L'emplacement est un véritable atout.
- Vous profiterez d'un accès rapide à l'autoroute ainsi que de la proximité des écoles, des parcs, du train de banlieue, du transport en commun et de nombreux services.
- Les amateurs de plein air apprécieront également l'accès au fleuve Saint-Laurent, parfait pour les promenades et les activités nautiques.
- Grâce à son emplacement privilégié, son potentiel de développement et ses nombreuses caractéristiques, cette propriété représente une occasion exceptionnelle sur le marché.
- Que ce soit pour agrandir votre portefeuille immobilier ou pour y établir votre entreprise tout en bénéficiant de revenus résidentiels, ce triplex saura répondre à vos attentes.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
- Découvrez cette excellente opportunité d'investissement offrant un fort potentiel de revenus et de valorisation.
- Situé dans un secteur de choix, ce triplex résidentiel et commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant profiter d'un immeuble polyvalent.
- La propriété est érigée sur un terrain partiellement clôturé et paysagé, agrémenté d'une piscine hors terre, offrant un bel espace extérieur pour profiter de la saison estivale.
- Un garage double avec ouvre-porte électrique ajoute un confort appréciable et un vaste espace de rangement.
- Pour un maximum de commodité, l'immeuble est également équipé d'un système d'aspirateur central
- Ainsi que d'un système d'alarme.
- L'emplacement est un véritable atout.
- Vous profiterez d'un accès rapide à l'autoroute ainsi que de la proximité des écoles, des parcs, du train de banlieue, du transport en commun et de nombreux services.
- Les amateurs de plein air apprécieront également l'accès au fleuve Saint-Laurent, parfait pour les promenades et les activités nautiques.
- Grâce à son emplacement privilégié, son potentiel de développement et ses nombreuses caractéristiques, cette propriété représente une occasion exceptionnelle sur le marché.
- Que ce soit pour agrandir votre portefeuille immobilier ou pour y établir votre entreprise tout en bénéficiant de revenus résidentiels, ce triplex saura répondre à vos attentes.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1912
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de lavage et sdb au sous-sol (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100' 4"
Superficie du terrain
598,60 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Béton
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Restaurants et magasins, Train de banlieue, Transport en commun, Ski de fond, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 20'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Îlot
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'3" X 24'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte de garage électrique, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 287 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 700 $
- Total
- 571 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 511 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 6 710 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 800 $
- Total
- 16 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, tringles à rideaux, stores lave-vaisselle en inox, aspirateur central et accessoires, îlot de cuisine, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, gazébo, piscine hors-terre et accessoires.
Exclusions
Borne voiture électrique, téléviseur et support mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
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