875 000$
Nouveauté
ULS : 26485289
3-Plex
à vendre
3381 Av. Montpetit, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Magnifique et spacieux triplex méticuleusement entretenu avec immense logement sur deux étages disponible à l'acheteur. Un superbe solarium y a été annexé en 2020 pour un confort inégalé et une tranquillité assurée. À l'étage, un 4 et 1/2, un 3 1/2, sont tous deux rénovés et loués par des locataires fiables et respectueux. Un emplacement stratégique et paisible assure un investissement intéressant. À voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARC-ANDRÉ VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique et spacieux triplex méticuleusement entretenu avec immense logement sur deux étages disponible à l'acheteur. Un superbe solarium y a été annexé en 2020 pour un confort inégalé et une tranquillité assurée. À l'étage, un 4 et 1/2, un 3 1/2, tous deux rénovés et loués par des locataires fiables et respectueux. Un emplacement stratégique et paisible assure un investissement intéressant.
À voir absolument !
Le courtier du vendeur donnera à l'acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
À voir absolument !
Le courtier du vendeur donnera à l'acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 11" X 26' 1" irr.
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 90'
Superficie du terrain
652,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
attenante CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 17'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 285 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 000 $
- Total
- 685 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 639 $
- Scolaire (2025)
- 457 $
- Total
- 7 096 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 520 $
- Total
- 47 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, luminaires fixes, habillages de fenêtres et rideaux. Spa, sans aucune garantie de bon fonctionnement, il n'a pas servi depuis 3 ans.
Exclusions
Meubles et effets personnels et ceux des locataires. Abri d'auto en toile. La cuisinière et le réfrigérateur au sous-sol du logement 1.
Calculatrice de versements hypothécaire
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