650 000$
ULS : 16040840
3-Plex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
328 Rue Pruneau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Impeccable triplex situé dans un quartier familial de Sherbrooke. Sans voisin arrière. Près de tous les services et commodités. Construction 2014. Vastes et lumineux 4 1/2. Cuisines modernes et fonctionnelles avec îlots. Décor au style intemporel. 2 unités avec balcons 12x12 offrant une vue sur le boisé. À 2 minutes de l'école primaire et tout près de la plage municipale du lac Magog. Chaque unité possède une remise extérieure. Secteur sécuritaire avec constructions récentes et homogènes. Revenus brut de 36,270$ à partir du 1er juillet 2024. Un investissement sûr et sans tracas de rénovation. Saisissez cette opportunité!
Superficie habitable
335,28 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-Un seul propriétaire depuis la construction en 2014.
-Les revenus bruts mentionnés sont ceux effectifs à partir du 1er juillet 2024.
-Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
-La superficie habitable est calculée à partir des mesures du certificat de localisation et inclut le logement au sous-sol.
-Thermopompe dans l'unité au 2e étage seulement.
-Le certificat de localisation a été préparé en octobre 2014 par Danick Lessard et il reflète toujours l'état actuel de la propriété. Le VENDEUR ne fournira pas d'autre certificat que celui au dossier.
-Les revenus bruts mentionnés sont ceux effectifs à partir du 1er juillet 2024.
-Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
-La superficie habitable est calculée à partir des mesures du certificat de localisation et inclut le logement au sous-sol.
-Thermopompe dans l'unité au 2e étage seulement.
-Le certificat de localisation a été préparé en octobre 2014 par Danick Lessard et il reflète toujours l'état actuel de la propriété. Le VENDEUR ne fournira pas d'autre certificat que celui au dossier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 40' 3" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
335,28 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Unité 328-1
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 100'
Superficie du terrain
576 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Plage du lac Magog, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 000 $
- Total
- 406 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 224 $
- Scolaire (2023)
- 358 $
- Total
- 5 582 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 364 $
- Déneigement
- 834 $
- Pelouse
- 529 $
- Total
- 3 727 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 720 $
- Total
- 36 720 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles, appareils électroménagers et les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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